[摘要] 温州炒房客净赚上千万,这个“疯狂的楼市”版本发生在海南三亚,这是海南国际旅游岛规划获批后,新一轮楼市出现投资热潮的一个缩影。
房价的幕后推手
记者了解到,凤凰岛剩下的房源都将在春节前后推出,现在预订的客人太多,销售小姐表示,现在在排队的都是交了订金的。
这个项目包含七大部分,即超星级酒店(国际会议中心)、国际养生度假中心、商务别墅会所、海上风情商业街、国际游艇会、奥运主题广场和凤凰岛国际邮轮港,形成集旅游、度假、居住、养生功能为一体的综合体项目。
“来的客人已经相对少了很多,主要是现在已经没有房源在销售了。前两天特别忙,连开电瓶车的工作人员都忙到手软。”凤凰岛销售中心一位工作人员表示。
这种盛况似乎很容易让人想到同样是浙江人投资的上海岛,在迪拜经济尚未走出泥潭之时,是否能重新恢复雄风还依然是个未知数。
“浙江人就是喜欢买风景好的地方,所以才会去迪拜,到三亚来投资。”海口温州商会会长徐元芳告诉《财经日报》记者,去年年底的时候,就有几位温州商人到海口来买别墅,总投资将近一个亿。在今年1月初,很多温州人就到海口,投入了上亿资金,买下了海口市一个楼盘的100多套房子。
这些投资性行为背后是海南房价的飞速上涨。2009年全年,海南商品房销售面积560.34万平方米,同比增长50.5%;商品房销售额351亿元,同比增长73.2%。其中,在国际旅游岛上报国务院批准的12月份,海南全省商品房销售面积124.69万平方米,环比上涨158.80%。
海南温州商会相关人士透露,温州资本投资海南地产开发的资金约达100亿元,光是一个五星级酒店的三亚国光豪生项目的投资就有十多亿。
无论如何,在凤凰岛成为三亚楼盘价格制高点之后,陈璐并没有表示出太多的担忧,“三亚是中国的热带滨海城市,靠山靠海,这个价格如果跟上海、杭州的江景房比起来,并不算高,但这里的风景,是远甚于江景房的。”来源:财经日报
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