[摘要] 1月23日，新年“第一拍”在苏州会议中心丰乐厅如期举行，吸引了众多本外地开发商悉数到场。此次推出的57宗地块中，两宗流拍，11宗以底价成交。
1月23日，新年“拍”在苏州会议中心丰乐厅如期举行，吸引了众多本外地开发商悉数到场。此次推出的57宗地块中，两宗流拍，11宗以底价成交。在进入竞拍程序的44宗地块中，有16宗地块溢价率超过100%，溢价率达244%，单幅地价为20亿元，楼面价达13336元/㎡，尹山湖、新区科技城、浒关等板块成为开发商争夺的焦点板块。
本次拍卖热度依旧不减
“大量推地，是出于平衡市场供求考虑。”在拍卖现场，苏州市国土局张文根局长接受媒体联合采访时表示，从目前土地市场情况来看，2010年苏州的房价会趋于平稳。当前苏州市场的土地面积已经很紧张，确实要节约用地，所以这次所推地块的容积率比较高。
从本次拍卖情况来看，还是延续了去年11月5日的土拍热度。竞争比较激烈的是地段成熟、轻轨沿线以及总面积较大的地块。张文根局长还透露，2010年总体推地计划，政府还在讨论当中，下一次推地预计在今年四月份。
隆威44亿摘尹山湖三宗地成买家
在上午场中，位于尹山湖板块的09-B-97号、09-B-98号和09-B-99号三宗地块，被隆威置业（保利旗下子公司）以总价44.14亿元拿下，三幅地块楼面价均超过5000元/㎡，其中97号地块达到5791元/㎡。而98号地块价格为20亿，也是全场价格的单幅地块。
这三宗地的住宅用地的容积率都比较高，一宗达2.5，其余的也有1.8，以后的住宅将以高层和小高层为主，配以商务金融用地。目前该板块住宅以动迁房为主，真正市场化商品房几乎没有，随着隆威这几宗地的开发，加上该板块周边有苏嘉杭高速、苏沪公路等交通干道，尹山湖板块将成为苏州住宅市场的又一热点板块。
除了隆威置业在同一区域拿了多块地外，还有艾维克在科技城连续拿了两块地。一家房企在同一区域拿多宗地，其在以后的房屋定价方面可能会形成一家独大，对区域内其他楼盘的定价具有一定的风向标作用。
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