[摘要] 新年苏城首场土拍已于1月23日落下帷幕，55宗地块找到买家，再次演绎传奇。相比之前各方的预测、猜想，拿地首付提高到50%的房地产新政丝毫没有影响到开发商拿地的热情，近百家本外地地产大鳄参与土拍，砸重金夺地。土拍过后再一回想，看点颇多，意外更多，众房企给我们留下了太多的话题，本期就让小编带您一睹现场意外看点。
2007年地王四起，2008年流拍满地，到了2009年，所拍近乎皆地王，如今指针已指入2010年，新年苏城首场土地拍卖已于1月23日落下帷幕，55宗地块找到买家，再次演绎传奇。相比之前各方的预测、猜想，拿地首付提高到50%的房地产新政丝毫没有影响到开发商拿地的热情，近百家本外地地产大鳄参与土拍，砸重金夺地。土拍过后再一回想，看点颇多，意外更多，众房企给我们留下了太多的话题，本期就让小编带您一睹现场意外看点。
意外一：换上马甲频露脸 房企怪招多多
宋丹丹和赵本山的台词“你以为你穿上马甲我就不认识你啦”，至今都给大家留下意犹未尽的味道，常常会被套来用作开玩笑时候的说辞。楼市的马甲不少，谈资更加不缺，本次土拍现场我们再睹房企“马甲”风采，不过这次马甲也算穿的够好，不细心留意还真不出来，但是房企的这一作为并没有逃脱众媒体的法眼。
本次土拍最引人注目的马甲要数“隆威公司”，此前一直备受关注的尹山湖板块的苏地2009-B-97号、苏地2009-B-98号、苏地2009-B-99号三宗地块，均被其以高于底价100%的竞得价一举拿下，一宗的苏地2009-B-99号地块，拍出了总价4.64亿元的高价，楼面价5519元每平米，涨幅高达244.9%。对于这样一个从未听说的名字，它的出现吸引众人眼球自然无可非议，半路杀出的气势更让其变得神秘，在媒体的多方打探下，意外发现让众人一惊，原来隆威公司这个土拍全场的赢家，却只是一个穿着“马甲”的操盘手，其幕后的大boss实为09年以19.9亿拿下吴中区东方大道、独墅湖板块的“保利置业”。这一意外发现也让大家意识到，保利成就尹山湖板块这样“明星脸”的同时，实则有意成为吴中区的“地主”。
而另外一个名字绿峰房地产也多次映入众人眼帘，4.9亿一举拿下位于吴中区木渎镇金枫路西侧(原动力厂)的苏地2009-B-91号A地块，让人诧异地是，朗诗地产总经理钱俊先生为什么会出现在绿峰的竞拍队伍中，答案由其自己揭晓，原来绿峰房地产公司是朗诗地产旗下子公司，苏州朗诗打造的在售项目朗诗国际街区也已进入尾盘清盘阶段，所以此举拿地只是朗诗地产在苏州发展的战略布局。
在这么多的马甲中，有一个马甲还真有点让人混淆，相城华成房地产、园区华成房地产，乍一听，还真有可能被唬住，经查证，他们真的还就是我们熟知的那一家华成。华成在09年11月土拍现场的表现仍历历在目，本次又花样百出，与其他几家房企用起了换穿马甲这一招，看来这马甲还真有点用，本次土拍华成拿下了一宗位于相城区御窑路东、实验中学西（北）苏地2009-B-105号地块，在7家竞价单位的角逐下，最终以涨幅121.47%，7267元/平的楼面单价竞得，事后再一看，华成拿的还真有点“冤”。
在众多马甲中，有一家还真有所不同，因为他是反穿“马甲”，华富置业作为土拍当天的黑马出现得益于华城房产，前一宗激烈的竞争、超高的楼面单价，或许是耗费了多家房企太多的精力，紧接上场的苏地2009-B-104的地块却仅仅以涨幅5%，被华富置业轻松揽得。后据了解，这家占了大便宜的华富置业其实就是打造了相城区魅力楼盘康桥丽都的开发商华恒置业的后方大佬。
纵观本次土拍，马甲频出，真让众人看了一场好戏。
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2009苏州土拍市场 13场拍卖会112宗地块267.65亿
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