[摘要] 虎年伊始，全国各地楼市成交普遍走低，虎年楼市虎气不足。苏州楼市行情也“淡”得让人始料未及，春节期间成交套数仅为3套，是遭遇市场拐点还是楼市另有隐情？
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虎年伊始，各地楼市成交普遍走低，虎年楼市虎气不足。苏州楼市行情也“淡”得让人始料未及，春节期间成交套数仅为3套，是遭遇市场拐点还是楼市另有隐情？
笔者咨询各大售楼处，以最全的一线楼市资料为您解读虎年楼市开年怪相。是有市无房，还是有房无市？苏州楼市2010年是老虎还是病猫？在市场大环境还不甚明朗的当前，购房者又该做出什么样的选择呢？
一、苏州楼市现状是否真的有房无市？
根据搜房网调查数据显示，2010年的个月，苏州住宅类商品房成交2170套，环比减少6171套。2010年2月周苏州楼市住宅类房源成交套数为454套，相比于前一周减少了14套。2月15日至2月21日苏州住宅类房源成交套数仅为28套，环比减少169套。而且春节期间楼市成交更是降至冰点，销售仅为3套。
数据显示，自2010以来苏州商品房成交量一直处于萎靡不振的状态，但是，据苏州1月商品房销售排行榜显示，位居排行榜前十位的项目均是在春节前后房源供应充足的楼盘。位居榜首的MAX未来作为新区科技城板块的全新楼盘，于2009年12月27日首次开盘，推出5幢小高层、2幢高层，18栋双拼别墅，户型面积从 40-400平米不等，一月成交197套。同样，排在排行榜第二位的星湖名轩于2010年1月16日首次刚开盘，开盘现场更是上演秒杀抢房的热闹景象，半月成交就高达127套。位居销售榜第三位的世茂运河城项目也是在年底推出了大量新房源，湖东大盘雅戈尔太阳城一月推出精装单身公寓产品，在市场中也反响强烈，荣膺排行榜第四位。
可以看出，一旦有新房源推出，所推产品都会受到市场追捧。笔者春节过后也针对苏州近期在售的各大楼盘做了相关的调查和统计，苏州五个区各楼盘以销售去年已经推向市场的存货为主。针对今年春节的惨淡行情，相关业内人士也表示，这与新上市房源不多和政策多变有很大关系。旧房源库存越来越少，新房源又迟迟不能面世。现存房源的严重不足，成为导致苏州楼市新春行情变“淡”的主要原因。
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