[摘要] 2009年苏州楼市跌宕起伏，购房者的心情也随之大起大落，进入2010年，楼市再次进入寒冷期，购房者和开发商也都进入观望期。3月份，苏州大市各区都陆续有新盘推出，试探市场行情。随着楼市政策的明朗，新房源的持续推出，5月份，楼市的走向将渐趋明显。购房者或可选择在下半年出手进入楼市。
编者按：
2009年苏州楼市跌宕起伏，购房者的心情也随之大起大落，进入2010年，楼市再次进入寒冷期，购房者和开发商也都进入观望期。3月份，苏州大市各区都陆续有新盘推出，试探市场行情。随着楼市政策的明朗，新房源的持续推出，5月份，楼市的走向将渐趋明显。购房者或可选择在下半年出手进入楼市。
3月伊始 苏州楼市20余家楼盘率先试水
在经历了春节楼市的“零成交”后，苏州各大开发商对楼市的态度，也悄然发生着变化。进入三月份，苏州楼市20余个楼盘率先试水，推出新房源，正应了百姓阶层的购房需求，由于年末销控产品已尽推尾盘，因此抑制了很多购房者和改善型购房者的需求，在春季到来期利用住宅产品抢先为市场预热，摸清市场购房者意愿与价位，是各大开发商重打之牌。
作为苏州楼市的风向标，园区的有8楼盘将陆续上市，这其中多位老盘加推，都是大家非常熟悉的老面孔：海尚壹品、中央景城、中海国际社区、路劲i主场、枫情水岸和中旅蓝岸国际。
海尚壹品的房源并不多，只有剩余的20几套。 中海国际社区和路劲i主场，这两个大家一直关注的户型较小、价格较低的热销楼盘，依然是刚性需求乃至投资者关注的焦点。3月，两盘都拟推盘，且推盘量都不小：中海国际社区，85-120平米的户型，预计将推出100余套；而路劲i主场，预计推出2幢共计300多套房源，面积40-110平米不等。至于价格，都还未正式确定。
除了上述的楼盘外，也有一些较新的面孔出现，例如星湖名轩和亿城左岸香颂。星湖名轩1月上旬首次开盘，主力面积53-86㎡，价格7000-8500元/平米，6#、7#，共143套房源，两内即刻被抢购一空。这次的开盘，依然值得大家期待。左岸香颂，亿城于2009年12月底新推，主力面积70-100平米，也受到了广大网友的关注。推盘的具体数量和价格，还未定。
开发商此时释放一些房源，初试市场行情，摸清市场购房者意愿与价位。与此同时，“两会”中，一系列新的楼市政策或被研究或出台，购房者在看房选房的同时继续关注“两会”，等待楼市政策的明朗化。
目前苏州楼市成交量依然处于较低水平，因此三月楼市销售将对上半年楼市走势定下基调。相继出台的一系列楼市新政虽然尚未对开发商即时带来大冲击，但加重了部分购房者的观望情绪，令楼市交易下降。“因此房价走向究竟如何，3月楼市也许就会显现出端倪，同时也将影响到全年的市场走势。”有分析人士指出。
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