[摘要] 在主城区房价和园区房价已经呈现破万之势的当下，苏州追求居住品质，又想轻松置业的人们，纷纷把目光投向了苏州城南邵昂路板块。邵昂路板块充足的新房供应量、便利的交通路网、逐步完善的配套无疑都成为置业者们最好的选择。
小户多功能产品为主打
从笔者了解到的板块市场情况来看，板块住宅都将以小户产品为主打，粗看产品类型雷同，虽然各楼盘对公开产品的价格都严格保密，但预期各楼盘间的开盘价格差距应该也不大。
2010年，新城金郡仍然延续高性价比的产品路线，并将在两大竞争对手之前以实景方式演绎。新城金郡在售多层、高层住宅仅剩三房户型，多层住宅均价8000元/平米，高层住宅均价6700元/平米，月底加推以87平米三房为主打的小高层住宅。
即将面市的招商小石城和越湖家天下也在不同程度的考虑了首次置业者的需求，大量配置了低总价小户型。招商小石城以创新93平米2+1户型为主打，推出的高层组团位于小区“鸟巢”生活会馆西侧。作为招商地产在苏州地区打造的普通住宅产品，一定会带给市民不同的惊喜。38万方的越湖•家天下项目在今年5月份上市，将以市场上最为稀缺的多层洋房产品入市，大打美式风情住宅，主力户型面积为82—138平米产品。
即使在瞄准低总价中小户型的同时，各家又有自身不同的侧重。吴中地产仍以多层洋房为主打，稀缺价值将在4、5月份的市场中得到验证。多层建筑因为其高得房率、低物业费等独特特点而有可能价格超过8000元/平方米，还将吸引很多中老年购房置业群体。
招商小石城的公寓产品虽然目前居于邵昂版块所有住宅的最南端，但是，凭借小石城百万方大盘的社区规划优势以及居于小石湖畔的自然景观优势，仍能在别墅热销之后，获得市民对其公寓组团的认可。
新城房产所开发的新城金郡经历了一年的销售，累积了的人气，获得了市场的认可，且部分户型的设计非常紧凑而全面，2010年，新城金郡仍然延续高性价比的产品路线。
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