[摘要] 昨天上午9点,浙江在线《民生帮帮帮》3位帮女郎携25位专家、律师智囊团,在和平小区受理市民投诉和咨询。两个小时的活动现场,遭受疯抢的就是房产专家和一张楼盘示意图了。
昨天一场社区咨询活动上,房产专家最吃香
已经获利的房子,卖还是不卖
专家建议:原地卧倒,静待良机
“去年买的房子,微利,现在风声紧,能卖吗?”“广州有房产公司降价了,打85折,杭州怎么样,是不是淘便宜房的时候了”……昨天上午9点,浙江在线《民生帮帮帮》3位帮女郎携25位专家、律师智囊团,在和平小区受理市民投诉和咨询。两个的活动现场,遭受疯抢的就是房产专家和一张楼盘示意图了。
给卖家的建议——
好房源,留着;差房源,出手
4月17日房产新政以来,记者从“透明售房网”了解到,杭州主城区成交量萎缩70%,比如昨天一天,杭州只有10笔交易。楼市低迷,手里有房的看着有点心慌,怕卖不掉,没房的却也有些心动,想淘房。
家住城西的黄先生昨天一早赶到现场,直奔“丁建刚房产咨询处”,想问问自己家的房子该不该出手。
“我现在工作不稳定,有回诸暨老家发展的念头。但我在杭州文二路有一套170多平方米的房子,去年买的,最近风声紧,不少人都在琢磨着卖房,中介也催我挂牌,但我还是想再咨询一下。”
专家丁建刚详细询问了楼盘的地点、户型、当初购得的房价后,给出了一个建议:
“你的房子地段很好,户型也不错,去年买的时候房价还在低位,有增值空间。建议还是先留着,挂牌更不用急,要是一定要卖,那也等房产市场流动起来再卖。”
针对不少市民都在咨询卖房的情况,丁建刚说,现在的确有很多人熬不住开始卖房,但是这个也要具体问题具体分析。
“每个人情况不一样,具体要看你不动产占资产比例的多少,手里的现金流怎么样,如果顶得住,暂时不建议卖。另外,还要看你的房源是否优质,品种、地段等各方面情况,如果真要卖,也先淘汰偏远一点、性价比不高的房源。当然,如果是置换,在这个市场低迷的时期,倒是最合适的。”
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