[摘要] 房地产调整将持续两到三年 需防"城投危机"
夏斌：房地产调整将持续两到三年
国务院参事、国务院发展研究中心金融所所长夏斌８日表示，房地产调控的效果正在显现，调整将持续两到三年。此轮政策调控并非短期打压房价的举措，而是纠正房地产市场扭曲发展的长期政策。
夏斌在“第六届金融改革高层论坛”上表示，不能把房地产市场作为一个资产市场进行扶植，一定要把房地产市场调整到以消费品为主导的市场，以非完全市场化的手段来保障低收入群体的住房需求。同时通过抑制投机，把房地产市场引导到“买房为了消费”的道路上，市场才能稳定下来。但是由于房价暴涨积累的问题是多方面的，不仅需要房地产调控政策，还需要其他的配套政策和制度建设。
夏斌指出，在金融政策方面，不能允许各个商业银行互相竞争制定首付比例，首付比例应该根据居民５年、１０年甚至２０年的收入增长预期来定。在投资引导方面，国家应该鼓励老百姓将高储蓄投资实体经济，国家要坚定不移地抑制投资投机炒房。在财政配套政策考虑方面，在讨论物业税和保有税的同时，为了打击投资投机，交易所得税应该更加重点考虑。
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