[摘要] 经苏州市人民政府授权，苏州工业园区管理委员会批准，苏州工业园区国土房产局对位于苏州工业园区，编号为苏园土挂（2010）09号地块的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让。
消息：苏园土挂（2010）09号地块，由圆融集团底价拿地。此次09号地块只有一人应价。
备注：09号地块，起报总价为32000万元，起报楼面单价3717.08元/㎡。
此次出让，对竞买人的要求相对较高，“地块竞买人累计竣工商业项目建筑面积不低于50万平方米，以建设主管部门颁发的竣工证明（原件）为准”，因此，从一定程度上限制了其他开发商的拿地资格。截至出让时止，仅圆融集团一家应价。
附：苏园土挂（2010）09号地块的国有建设用地使用权出让公告：
经苏州市人民政府授权，苏州工业园区管理委员会批准，苏州工业园区国土房产局对位于苏州工业园区，编号为苏园土挂（2010）09号地块的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让。
该地块位于工业园区翠园路南、时代广场西，地理位置极佳。无论从生活配套、商业配套，还是交通条件，都是。此外，该地块几乎是与金鸡湖，有一座临湖地块。从目前信息来看，该地块用于批发零售、商务金融、城镇住宅（酒店式公寓）；不过面积不是很大，将来或许又是一座高层酒店式公寓。
一、挂牌地块位置及规划指标概况
二、竞买人资格要求和主要开发经营要求
1、中华人民共和国境内外的公司、企业，符合条件的，除法律另有规定者外，均可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。
2、地块竞买人须具备国家房地产开发二级及以上资质。
3、地块竞买人累计竣工商业项目建筑面积不低于50万平方米，以建设主管部门颁发的竣工证明（原件）为准。
4、苏园土挂（2010）09号地块上建筑建成后，全部裙房商业面积
须用于文化商场，并由一家文化企业负责长期经营。如竞买人不具备文化产业经营资格，则须自行接洽相关文化企业，并在正式报名前提交与该文化企业签订的该文化企业同意负责长期经营上述文化商场的合作协议。同时，该文化企业也须向出让人出具经竞买人盖章确认的具有法律效力的承诺书，承诺愿意在竞买人依约交付裙房商业物业后负责长期经营上述文化商场，并根据合同约定时间按期开业，如违约则承担相应违约责任，且竞买人也同时承担连带违约责任。
竞买人或竞买人签约的文化企业的资格要求详见竞买须知。
3、苏园土挂（2010）09号地块上建筑建成后，不少于3万平方米的裙房商业面积（计容积率建筑面积）须由具备文化产业经营资格的竞得人或竞得人的签约文化企业负责长期经营文化商场，且该文化商场经营内容包括但不限于图书（或文教）零售、会展服务、文化艺术咨询、艺术展览、百货零售等项目，其中图书零售面积应不少于1万平方米。上述裙房商业不得分割出售。
4、苏园土挂（2010）09号地块上建筑项目须满足相关环保法规（详见竞买须知）。
5、苏园土挂（2010）09号地块竞买人应价前须向苏州工业园区土地储备中心缴纳履约保证金及相应材料（详见竞买须知）。苏园土挂（2010）09号地块履约保证金为6400万元。
三、报名和挂牌地点和时间
报名和挂牌地点：苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场（金鸡湖东旺墩路与万盛街交叉口，现代大厦东南方）11楼苏州工业园区土地储备中心。
报名时间：自2010年5月1日9：00起至2010年5月19日16：00止。
挂牌时间（不含拍卖时间）：自2010年5月1日9：00起至2010年5月20日14：30止。
挂牌期间，土地储备中心接受报价时间：
上午 9：00～11：30
下午 14：00～17：00（2010年5月19日至16：00止）
拍卖时间： 2010年5月20日15：00
本次土地挂牌，以挂牌地块为单位，至挂牌应价截止时间（2010年5月20日14：30），如每块挂牌地块报名参与竞买者不只一家的，出让供地方式将由土地挂牌转为拍卖竞价方式，挂牌公告时间相应折抵拍卖公告时间。届时，园区土地储备中心将会逐一通知到有关报名单位或个人，该地块的土地拍卖竞价出让将于2010年5月20日下午15点整进行。拍卖竞价出让于苏州工业园区苏华路2号国际大厦4楼国际会议厅举行。
四、挂牌出让地块起报总价组成
09号地块土地出让总价款（起报总价）为净地价，土地成交契税、墙改基金、城市市政公用基础设施配套费、白蚁防治费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。
五、挂牌竞价方式
竞价采取书面应价方式，每次应价不低于上一次应价，09号地块每次应价加价幅度应不低于100万元人民币。
六、地块竞得人确定办法
至挂牌应价截止时间，若仅有一个竞买人应价，即确定该竞买人为地块竞得人，其应价即为竞得价格；若有二个或二个以上竞买人持续竞价的，地块转入拍卖程序，以总地价增价方式进行自由竞价，出价者为地块竞得人，其最终有效应价为竞得价格。
七、咨询及挂牌出让文件索取
苏州工业园区国土房产局授权苏州工业园区土地储备中心负责有关本次挂牌出让土地的具体组织和情况咨询，敬请参与者于公告发布后与苏州工业园区土地储备中心联系。
联系人：吴琰
联系电话：0512-66606723
传真：0512-66609599 邮政编码：215123
电子信箱：hejian@sipac.gov.cn
网址：//www.sipac.gov.cn
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