[摘要] 【中国企业家网】据香港文汇报报道,国土资源部调查显示,1至5月份,内地违法占用土地15.6万亩,同比上升18%。国土部部长徐绍史强调,9月首次启动土地问责,将使地方心服口服,而国家利用土地政策调控房产的决心仍不改变。
【中国企业家网】据香港文汇报报道,国土资源部调查显示,1至5月份,内地违法占用土地15.6万亩,同比上升18%。国土部部长徐绍史强调,9月首次启动土地问责,将使地方心服口服,而国家利用土地政策调控房产的决心仍不改变。
15工作组赴30省核实数据
徐绍史指出,违法使用土地重点表现在两个领域,一是国家和省区市重点建设项目的未报即用,第二是农村建设用地。对于即将在9月启动的问责机制,徐绍史强调,将真正发挥卫星遥感图片执法检查的震慑作用和教育作用。问责首先是让问题浮出水面,其次是责任到人,但是也会问得合理,让地方心服口服。在此之前,国土部就曾派出15个工作组赴30个省份核实土地数据。
北京房地产交易管理网数据显示,继3至6月北京楼市库存房量在低量徘徊之后,7月的商品库存房首破9万套。业内人士表示,在库存房量激增的压力下,开发商很可能扛不住,从而以降价换销量。这意味着北京楼价近期已出现实质性下跌的可能。
库存房7月重新突破9万套关口,令开发商面临巨大压力。北京中原地产认为,近来的系列楼市调控政策,已成功阻止了楼价上涨,高房价、高地价已有明显松动。但鉴于目前市场上观望情绪浓厚,成交量近期很难出现大幅上涨。
空置率为楼市泡沫祸根
据文汇报引用数据报道,中国660多个城市现有连续6个月以上电(600627,股吧)表读数为零的空置房6,540万套,足够2亿人居住。尽管上述数据仍存争议,但大量投机者进入内地房地产领域囤积住房任其空置,等待房价上涨赚取价差,已是不争的事实,内地大中城市住房空置率早已突破10%的国际警戒线。有专家警告,大量住宅空置,导致中国社会资源错配、价格扭曲、财富浪费,最终将导致社会不稳定。
消泡沫政府需出组合拳
如今妥善处理房地产泡沫问题,已是政府面临的现实问题。在严控房地产投机行为的同时,政府也应调整以往“重住房经济功能、轻社会功能”的市场发展思路,调整中央和地方的税收、财政关系,重新划分中央和地方的财权、事权,扭转地方政府完全依赖土地财政的现状,适时出台房产税等,从根本上遏制房地产泡沫的扩大。
中信证券(600030,股吧)房地产行业分析师严敏认为,对住宅征收房产税,势必会对空置率起到一定的抑制作用,人们在保有房产的同时会考虑持有成本增加,必然会挤出一部分投资投机需求,从而给市场带来一定的供应量。
北京大学房地产研究所所长陈国强表示,房产税下半年或将出台,将对持有和购买房产的程序作出调控,增加房产的持有成本。
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