[摘要] 在刚刚结束的市人大常委会经济社会发展综合形势分析座谈会上，楼市问题再次成为焦点，被与会代表屡屡提及。不管是规划国土委，还是财政委，其相关负责人均表示国家的楼市新政对楼市“震动”很大。而万科公司的代表也在会上“大倒苦水”，抱怨新政伤及面过广，并影响到开发商资金链，长远来说还会影响到楼市的市场供应。
作为经济增长一个重要的“引擎”，房地产市场“牵一发而动全身”，备受经济界人士关注。在刚刚结束的市人大常委会经济社会发展综合形势分析座谈会上，楼市问题再次成为焦点，被与会代表屡屡提及。不管是规划国土委，还是财政委，其相关负责人均表示国家的楼市新政对楼市“震动”很大。
国土规划委：上半年房地产虽然开发投资加快 但销售面积却大幅下降
万科:需制定中长期住房建设规划 保证供应量持续平稳增长
而万科公司的代表也在会上“大倒苦水”，抱怨新政伤及面过广，并影响到开发商资金链，长远来说还会影响到楼市的市场供应。万科呼吁政府给予房地产企业融资支持，把存量土地尽量盘活，并制定中长期的住房建设规划，充分保证供应量的持续平稳增长。
半年回望：
开发加快 销售锐减
据市规划和国土资源委员会副主任黄珽介绍。一方面，1~6月份，房地产开发投资累计实现了205亿元，同比增长16.8%。其中商品房新开工面积273.05万平方米，同比增长22.4%。但另一方面，商品房的销售面积却大幅下降，6月份的销售面积152.92平方米，同比下降22.4%，其中商品住宅销售面积135.06万平方米，同比下降64.9%。
黄珽说，楼市新政也反映到楼价上，“与年初相比较，今年6月份的住房价格下降超过两成。”黄珽列举了一下，今年1~6月份，一手楼均价分别为：2.3万元、2.4万元、2万元，2万元，1.89万元，1.79万元。
观点
财政委：“冰点”影响到财政税收
市财政委的副主任汤暑葵也表示，国家对房地产业的宏观调控政策，上半年在财政上已经产生比较明显的影响，并预计将继续影响后半年的财政收入。
“去年我们来源于房地产的税收占了整个财政收入的总额是20%，对增长的贡献率也达到了45%。”汤暑葵说，“但今年从二季度国家调控政策出台以后，我们的房地产营业税出现了锐减，契税也有所下降。而且，房地产收紧之后，整个金融相关政策收得比较紧，金融保险营业税也是处于下降的状态。”
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