[摘要] 新政以来持续冷清了三个多月的南京楼市，近日初显回暖迹象，不仅新盘销售业绩不错，一些一两月没有成交的老盘也开始有了认购。市场究竟是短暂的回温还是步入上升的拐点？楼市调控新政真要成"百日维新"？
江宁东山的天鹅湖花园7月27日推出96套房源，两天内基本消化完毕；位于城东麒麟街道的东郊小镇186套精装修小户型住宅31日开盘当天认购136套，同天开盘的丹佛小镇也在1个半内售出了近30套。新政以来持续冷清了三个多月的南京楼市，近日初显回暖迹象，不仅新盘销售业绩不错，一些一两月没有成交的老盘也开始有了认购。市场究竟是短暂的回温还是步入上升的拐点？楼市调控新政真要成"百日维新"？
楼市探访
成交量出现回暖迹象
自4月中旬"国十条"发布之后，南京楼市便迅速跌到了冰点，而在持续观望了三个多月后，市场显现了一些松动迹象。
一新盘一天消化7成多
部分老盘"零的突破"
数据显示7月下旬"翘尾"
虽然南京7月商品住宅仅成交了1512套，降至今年来，但下旬市场却呈现翘尾之势。
据统计，截止到7月31日零时，南京楼市7月共认购了2725套、成交1512套。与6月份的认购2371套、成交1964套相比，7月南京楼市成交量再跌近3成，日均卖房不足50套，而认购数却有了较明显的上升。
此外，7月下旬的销售也明显好于上中旬。与中旬594套的认购量相比，南京楼市下旬的认购量达到1383套。5月23、24、25、27、28、31日的单日认购量均突破了100套，其中24日和31日这两个周日的认购量还分别达到了225套和275套。
8月开局的形势也不错，截止到昨天下午18时，当天住宅认购也达到了116套，加推房源的保利香槟国际也延续了上一次开盘的热销状态，继续成为消费者热捧的焦点。
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