[摘要] 与苏州快速发展的社会经济如影随形，苏州住宅市场向来不缺乏豪宅，也不缺乏“大腕”的豪气。当普通住宅在开发商和刚需购房者之间大战时，以别墅和高级住宅为主的高端物业没有“袖手旁观”，正在暗自博弈，当楼市“寒流”仍继续时，苏州顶级物业或将演绎另一番“一览众山小”的“耐寒”豪情！
与苏州快速发展的社会经济如影随形，苏州住宅市场向来不缺乏豪宅，也不缺乏“大腕”的豪气。当普通住宅在开发商和刚需购房者之间大战时，以别墅和高级住宅为主的高端物业没有“袖手旁观”，正在暗自博弈，当楼市“寒流”仍继续时，苏州物业或将演绎另一番“一览众山小”的“耐寒”豪情！
高端物业成楼市焦点 调控下持续走俏
别墅项目调查
高端住宅项目调查
如今，苏州高端物业市场再次聚焦着购房者的眼球，其非同一般的品质追求和不菲的价格定位都是购房者关注的重点。据苏州房管局成交数据统计显示，7月份苏州全市总价800万以上的高端项目有成交记录的共3个，分别是华润置地•平门府、华丽家族•太上湖和中海•御湖熙岸。
如今，苏州高端住宅市场再次以其“高价格”而傲视群雄。对此，苏州房天下数据监控中心对目前在售和预计推出的14个高端项目进行调查，其中包含别墅和高端住宅两大类型。
从调查的结果显示来看，夺人眼球的依然是高端项目的高价位。位于园区的晋合•水巷邻里花园总价为3500-4800万元/套，其高品质的项目定位已然成为苏州高端市场的佼佼者。而向来以科技别墅定位的岚山别墅总价也在400-500万元/套。位于古城区内的华润置地平门府总价也达到820万每套起，其项目更是得苏州之地利、人和。
不仅仅是别墅，尚玲珑、和风雅致等多个高端住宅项目目前也正在以其特有的产品优势而吸引着购房者。据悉，尚玲珑预计将于8月底9月初开盘，预计推出70多套房源，湖景、品牌、品质等都是项目特有的卖点所在；和风雅致、星屿•仁恒等项目也都是依托金鸡湖、独墅湖等苏州特有的湖景而建，下半年预计都将有新房源推出。
高端住宅在新政调控背景下的走向向来引人关注，而苏州的高端市场会走向何方，我们也将拭目以待。然而，作为一种高端产品，不仅仅只是以市场作为指标，其产品的设计也将更加考究。有专家指出：高端住宅是一种比较特殊的产品，并不能一味地用价格来界定其项目的价值，产品的品质、定位、特色都是重要的决定因素。
延伸阅读》》》
二三线城市高端住宅市场升温 或成房价上涨催化剂?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
