[摘要] “金九银十”的到来，点燃了苏城开发商推盘的热情。九月的第一个周末，三个楼盘推出新房源，越湖家天下加推房源600套左右；融侨城趁热再推新房源；香城颐园用“2万抵5万”的优惠吸引购房者的目光。种种迹象显示，楼市正在迎来销售旺季。
（搜房网&苏州日报联合日报） “金九银十”的到来，点燃了苏城开发商推盘的热情。九月的个周末，三个楼盘推出新房源，越湖家天下加推房源600套左右；融侨城趁热再推新房源；香城颐园用“2万抵5万”的优惠吸引购房者的目光。种种迹象显示，楼市正在迎来销售旺季。
据搜房网数据监控中心监控数据显示，上周苏州楼市继续延续前几周不错的成交量，共成交住宅商品房963套，成交均价为11854.28元/平方米，较上周上涨100.16元/平方米，从各个片区看，吴中、园区成交量位列一二，其中吴中区以成交478套遥遥领先，其中招商小石城的销量给了一个大大的支撑。
统计显示，“金九银十”期间，苏州共有44楼盘新房上市量“开闸放水”，九十月份还有多场房展会，无疑会推动成交的实现，这个时期对购房者，特别是首次置业者来说，都是一次买房时机。这时开发商或因各种压力增加开盘数增加供给，而因为竞争的加剧，各类大幅促销会出现。对于购房者而言，能在众多楼盘前甄别挑选与恐慌的抢购相比而言，不能不说是个大好机会。
从本次统计周单日走势图来看，日均成交量达到了137套，并且日成交量分布较为平均，除8月31日成交量接近200套之外，其余6日均保持在140套左右。从片区成交情况来看，本周没有继续出现均衡的成交趋势，吴中区的集中成交占据了周成交的半壁江山，478套的成交量较第二名工业园区多出了277套；沧浪区和相城区各自成交111套，相比前一统计周再次下滑；高新区、金阊区和平江区分别小幅下跌。成交均价方面，工业园区一枝独秀，沧浪区和平江区尽管均价也过万，但整体相比工业园区还是有较大差距，可见整个苏州市场的高端项目主要还是集中在园区，而工业园区的整体发展速度也带动了区域价值的不断提升。随着“金九银十”的到来，工业园区也成为苏州楼市见证楼市回暖的重点区域，各家开发商也纷纷抓住这一节点，相继准备推出新房源，预计9月接下来的几周，苏州楼市将继续保持高位攀升。
本次统计周期，吴中区成为表现最突出的区域，成交量的大幅提升不但拉动了区域成交行情，也在其它区域表现不足的同时，拉升了苏州市区整体商品住宅的成交量；而工业园区继续攀升的均价也成为本周市区均价上涨的重要基础。整体来看，本周苏州市区商品住宅成交虽然较前一统计周变化较小，但吴中区和工业园区对整体楼市的拉动作用，还是暴露了目前苏州楼市各区域行情不稳定的弊端。
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