[摘要] 房价涨7%，成交量暴涨80%。作为全国楼市风向标，8月深圳楼市的统计数据，让很多购房者感到慌张和困惑：这到底是下跌过程中的短暂反弹，还是新一轮上涨的开始？
房价涨7%，成交量暴涨80%。作为楼市风向标，8月深圳楼市的统计数据，让很多购房者感到慌张和困惑：这到底是下跌过程中的短暂反弹，还是新一轮上涨的开始？
8月深圳楼市“热火朝天”
8月，盛夏的深圳烈日炎炎，而楼市也异常“亢奋”。
深圳市民万先生很郁闷，他在皇岗口岸附近看中的二手楼盘星河华居项目的房价越来越坚挺，有转而上涨之势。“一套69平方米的房子，我5月份去看的时候中介报价110万元，6月份房价没怎么动，7月份就变成了113万元，现在要120万元了。”
纵观深圳楼市在国家楼市新政策后的表现，房价的曲线与万先生看楼的经历基本吻合。深圳中原地产的统计显示，4月份、5月份、6月份、7月份，深圳的房价分别是每平方米20556元、20238元、16970元、18179元。
可以看出，4月份国家出台楼市新政策后，深圳房价在5月份、6月份有所回调，在6月份下降到波谷，因此一度有“国家宏观调控后深圳房价下跌20%”的消息。从7月份开始，深圳房价就开始上行。
8月深圳楼市更是全面火爆。来自深圳房地产信息网的统计显示，8月份深圳市新房成交均价为每平方米19433元，环比上涨6.9%，同比上涨3.2%。二手住宅挂牌均价突破每平方米1.7万元，再创历史新高，同比大涨约25.4%。
楼市的成交量也印证了回暖的事实。根据深圳房地产信息网的监测，8月份深圳市共成交新房2971套，共26.09万平方米，环比大幅增加约80%。8月份全市共成交13279套二手房，环比大增五成多，二手房成交面积达到123.84万平方米，环比暴增58.8%。
楼市回暖有三大因素
深圳楼市8月“狂欢”，一个特殊的因素是，根据此前出台的《深圳市房地产市场监管办法》，深圳将取消“阴阳合同”，违者罚款5万元。而该办法于9月1日开始实施。这柄高悬头顶的“达摩克利斯之剑”让很多购房者抢搭“末班车”。
来自深圳市房地产信息网的数据显示，在8月的最后几个交易日内，深圳单日二手房成交量冲上千套，8月30日成交1885套，创下今年单日成交量新高。
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