[摘要] 对于购房者来说，贷款利率上调带来的最大的影响，就是在贷款买房这件事上，到底增加了多少成本?许屹算了一下账，以30万元公积金贷款、20年期为例，调整前每月还款额为1797.46元，上调后每月还款额为1825.85元，每月将多还28.39元。对于纯公积金贷款的购房者来说，这样的调整应该在可以承受范围内。
加息影响：
地产股遭重创楼市还未显山露水
昨天是央行加息的天。股市房地产板块毫无疑问遭遇重创，以3.49%的跌幅名列板块跌幅之首。楼市影响还未显山露水。
来自苏州房地产信息网的统计显示，截至昨天16：30，苏州市区共成交、新商品住宅144套。这个数字与前天全天179套新商品住宅的成交量相比，并没有出现太大的落差。而此前从14日至18日，成交量基本都维持在200套上下。
业内专家分析，由于楼市的成交签约有一定的滞后性，加息对房地产市场的影响一段时间后才会有所显现。
记者发现，加息政策出台后，很多房地产专家都表达了颇为类似的观点，认为对于房地产市场而言，由于此前刚刚出台的调控政策还未消化殆尽，加息和公积金利率上调的动作都意味着调控再度加码。
苏州房地产行业协会副会长、苏州科技学院教授盛承懋认为，楼市调控政策频出，对于购房者来说，会加重一定的负担，会加重市场的观望氛围，“最主要的是会影响购房者心理。”
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