[摘要] 上周日，北京的周先生突然接到一条奇怪短信：“新政到，限二套。第三套，全款要。投资限，资金闲，无门路，保值难。买宜品，不受限。可多套，可贷款。已现房，请抢先！”
上周日，北京的周先生突然接到一条奇怪短信：“新政到，限二套。第三套，全款要。投资限，资金闲，无门路，保值难。买宜品，不受限。可多套，可贷款。已现房，请抢先！”
这几句顺口溜让周先生颇为心动：第三套房还能贷款？哪有这样的好事？带着种种疑问，周先生来到了这个位于上地桥附近、名叫“宜品上层[消息价格 户型 点评]”的商住两用楼盘。
喧闹的销售大厅里，每张桌子旁都坐满了看房人。周先生一打听才知道，这些人和自己一样，都是冲着“不受限购令限制”而来的。
“我们的项目正好适合像您这样的人士。现在买什么能保值？只有买房子。您现在要是买一般的住宅有限制，一个家庭只能购一套；可是我们的项目是商住两用房，完全不受限购令的限制，您可以根据需要，买几套都可以，贷款也可以。”
售楼小姐热情的介绍说到了周先生的心坎里：自从北京出台“住房限购令”后，名下已拥有两套房产的周先生被归入“限购”行列。如果想再买房的话，他必须全款付清，不得贷款。
“限购令”一出台，像周先生这类手头有些闲钱的投资客的炒房之路无疑被完全堵住。“如果真的可以贷款购买商住两用房，我手头的闲钱就盘活了”，周先生说。
其实，像周先生这样的炒房客不在少数。“十一”黄金周前后北京陆续开盘的项目中，多个商住项目销售格外火爆。北京南二环附近一个名叫“嘉特美公馆[消息 价格 户型 点评]”的项目，开盘天就售出了20%的商住两用房。售楼小姐透露，有三分之一的买家是拥有多套房产的投资客。
耐人寻味的是，在当前房地产市场密集调控期，商住项目不仅成交量上涨，价格也呈现涨势。宜品上层10月的价格就比3月开盘时每平方米上涨1000元。“我们的房子有优势，越调控越涨。”售楼小姐得意地说。
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