[摘要] 10月28日，龙湖地产对外宣称，将商业地产开发上升到集团发展的战略性高度，预计到2014年，其所贡献利润将占公司利润总额的15%-20%；无独有偶，万达集团10月29日宣布，斥资300亿元进军长春商业地产，一边是住宅龙头企业强势进军商业地产，另一边是商业地产大佬投巨资巩固领军地位。
10月28日，龙湖地产对外宣称，将商业地产开发上升到集团发展的战略性高度，预计到2014年，其所贡献利润将占公司利润总额的15%-20%；无独有偶，万达集团10月29日宣布，斥资300亿元进军长春商业地产，一边是住宅龙头企业强势进军商业地产，另一边是商业地产大佬投巨资巩固领军地位。
近来，万科、保利、华润、富力等大型房企也纷纷在范围抢滩登陆，甚至不约而同地宣称，未来将不断扩大在商业地产领域的投入。
一夜之间，商业地产从少数企业的跑马圈地到众多企业群雄逐鹿时代的大幕似乎正在迅速开启……
商业地产升温资本加速流入
随着楼市调控在各地的深入落实，一线城市成交量持续下跌，10月份住宅市场成交量跌幅相比9月份已达30%。与之对应的是各地商业地产的升温。10月份前半月，北京商业地产市场18个项目商用项目价格上涨，售价涨幅达到了35.32%。截至9月底，写字楼租金价格累计上涨16%。除北京之外，上海、杭州，深圳、成都等各大城市商业地产均出现了量价齐升的表现。
业内普遍认为，范围内的住宅限购等政策将为商业地产上升带来机遇。据戴德梁行发布的数据，2011年投向环球房地产市场的投资金额将高达2810亿美元，年度增幅22%。其中，外资对中国房地产领域的投资呈现稳定上升模式，而外资入境的投资重点之一是专业化的购物中心等商业地产，一些专业化优质商业地产项目，也正在逐渐进入外资的视野。此外，由于政策的挤压效应，相当一部分民间资本开始关注并进入商业地产领域。
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