[摘要] 本周（2010.11.8-2010.11.14），苏州楼市呈现量价齐跌，截至周末全市住宅商品房共计成交981套，较上周减少449套，降幅为31.40%；成交面积为121881.77平方米，较上周减少44268.26平方米，降幅为26.64%；成交均价为8490.35元/平米，较上周减少1309.97元/平米，减少13.37%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：苏州楼市呈现量价齐跌，截至周末全市住宅商品房共计成交981套，较上周减少449套，降幅为31.40%；成交面积为121881.77平方米，较上周减少44268.26平方米，降幅为26.64%；成交均价为8490.35元/平米，较上周减少1309.97元/平米，减少13.37%。从各个片区看，本周成交量前三名分别是：园区、吴中区、新区。 【点击进入房天下数据监控中心】
本周苏州楼市共计成交981套，较上周减少449套。苏州限购令颁布后，连续两周成交量下挫房产市场显得有点沉寂，除了政策影响之外，季节性下滑、购房者观望都是成交低迷的原因，另外最近成交的房源结构较前阶段有所变化，中低端楼盘相继入市；不少楼盘抛出大幅优惠，低价和大幅优惠吸引了大量的购房者关注，上周末四楼盘开盘。园区开盘均价为7799元/平方米，从此次开盘的均价来看，后续一周园区均价要想大涨或是较难。水韵花都的加推能否为相城区楼市增添新力量，还有待观察，毕竟水韵花都的价格还是让不少购房者驻足。水秀坊的热卖，或将使高新区均价保持稳定增长。从后续楼市来看，成交量或出现小幅波动。据悉，园区热卖大盘月底加推，对于购房者来说，或许是喜；对于楼市来说，或许是忧。此类房源的入市，必将对全市均价有不小的影响。
从苏州各区域的成交套数来看，本周总成交981套，成交套数排名的格局与上周有所区别，园区位列、吴中、新区成交量位列二三，相城区、平江区、沧浪区、金阊区位列其后。
图表1：本周成交总览
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