[摘要] 从区域成交均价环比图来看，除金阊区的均价较上周小幅增加之外，其他区域的成交均价都有不同程度的减少，园区下降幅度相对较大，主要是因为高端项目集中成交告一段落，上周东方维罗纳以均价7000元/平的价格大量成交，使得园区均价在本周有了近5000元/平的下降。
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房天下讯：据房天下数据监控中心监控数据显示：上周苏州市区住宅类房源成交均价为9800.32 元/平米，较上周减少2275.23元/平米，减少18.84%。楼市因成交项目的影响，本周成交均价环比明显下降。
从区域成交均价环比图来看，除金阊区的均价较上周小幅增加之外，其他区域的成交均价都有不同程度的减少，园区下降幅度相对较大，主要是因为高端项目集中成交告一段落，上周东方维罗纳以均价7000元/平的价格大量成交，使得园区均价在本周有了近5000元/平的下降。
从各区域看，除了金阊区和沧浪区，其他区域均价纷纷下降，特别是园区、新区、吴中区、相城区，幅度都比较大。在这四大区域中，除了吴中区，园区、新区、相城区均价纷纷跌至8字头。
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据房天下数据监控中心显示，2010年底前将有三个纯新盘上市，湖东以东的路劲主场森邻公馆、独墅湖科教创新区商圈的蝴蝶湾和青剑湖板块的都市VIP，目前有预约优惠1-万或日进百金的优惠。
11.28开盘，推出79-165㎡的高层房源，参考价格9000元/㎡左右。10月1日开始预约，办理房天下白金卡购买79-100㎡户型优惠1万，100-130㎡优惠2万，130-144㎡优惠2.5万，144-165㎡优惠3万。
路劲主场森邻公馆位于园区湖东苏胜路沿线居住的核心，周边配套齐全，紧邻的凤凰新天地商业项目已经开始招商签约，预计2011年5月投入运营，业态包括：餐饮、超市、菜场、电信、邮局、银行、培训、休闲娱乐、社区医疗服务点等。
路劲主场森邻公馆项目周边学校有幼儿园三所，北大附中为明幼儿园，两所公办幼儿园；小学有两所，一所紧靠项目的凤凰小学，一所方洲小学；中学有两所，东面的苏州中学，西面的园区十中；外国语学校。 路劲主场森邻公馆位于整个主场项目的中心，它和后来的三期同为第二居住组团。南北两个小区门，共8幢， 1200户左右，户型面积从75到160平米。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54131
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动态：都市VIP预计11月底或12月初开盘，推出40-70平米的非毛坯挑高公馆，带装修约1600元/㎡左右，参考价格在8500-11000元/㎡之间，10月1号开始预约，日进百金累加优惠，开盘当天还可总价优惠2万。
都市VIP与青剑湖一路之隔，北靠阳澄湖，处于园区北部投资价值的城市核心居住区与高尚社区密集带。都市VIP项目打造青剑湖西岸最优质湖景公寓，主推非毛坯酒店式公寓。挑高非毛坯酒店式公寓，2层完整附送。
物业地址 园区星湖街与阳澄湖大道交汇处北侧100米（青剑湖西岸）
交通状况 87/129/161/169/228等路公交到青剑湖广场站下
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动态：蝴蝶湾预计2010.12月开盘，推出98-264㎡的高层房源，2-4房均有，价格待定。蝴蝶湾位于星湖街与金鸡湖大道交界处，占地面积约10万㎡，建筑面积约20万㎡，容积率平均1.64，绿化率50%以上规划共 1176户。
蝴蝶湾位于星湖街与金鸡湖大道交界处，占地面积约10万㎡，建筑面积约20万㎡，容积率平均1.64，绿化率50%以上规划共 1176户。售楼接待中心约在10月份开放。
售楼地址 园区星湖街与金鸡湖大道交界处南200米（建屋国际酒店附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50905
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