[摘要] 不是万元，不是八千，“6”字头楼盘重新出现在苏州楼市中，配合两次新政措施，拷问苏州当下楼市。作为苏州楼市最活跃的两个板块，园区与吴中区纷纷擎起“优惠”“降价”大旗，为苏州楼市率先表率。苏州楼市已经不是降不降价的问题，而是几时降，降多少的问题。
编者按：很给力，真的很给力！在专家开发商眼中温和的限购令，仅仅用了两周时间，就把苏州楼市重新拽回五月的深谷。据房天下数据监控中心统计，上周（11.8-11.14）苏州住宅商品房共成交981套，较两周前减少789套，降幅达44%；成交均价为8490元/平米，较两周前降低3585元/平米，降幅达30%。半年来，苏州楼市量跌价涨的现象在限购令后戛然而止，购房者所期待的降价潮是否会出现呢？
截止至11月16日统计，11月原定开盘加推的40盘中，仅有9盘如期开盘，但多以低调加推为主。时至中旬，许多开发商开始改变营销套路，在名目繁多的优惠促销里，价格战是最直接与有效的。11月中下旬敢于推盘的开发商，大多已经积极备战，原本年底的价格收官战，因为限购令的出现，可能提前打响。
不是万元，不是八千，“6”字头楼盘重新出现在苏州楼市中，配合两次新政措施，拷问苏州当下楼市。作为苏州楼市最活跃的两个板块，园区与吴中区纷纷擎起“优惠”“降价”大旗，为苏州楼市率先表率。苏州楼市已经不是降不降价的问题，而是几时降，降多少的问题。
11月楼盘再开 优惠折扣成为主打
据房天下不完全统计，苏州楼市11下旬融侨城、路劲主场森邻公馆、旭辉朗香郡等近10个楼盘开盘推出新房源，从户型、价格等方面，众楼盘可谓是“各领风骚”。其中与以往的区别是：楼盘的优惠多了，折扣狠了，开盘价也低了。
从推出户型来看，中小户型的房源一直是刚性需求者青睐的产品。其中，路劲与融侨城推出多套户型，并有3万及4万的优惠，联想之前的成功的营销案例，非常期待它们的表现。旭辉双城新近开盘，除了出众的景观营造外，也加盟了优惠大军，为自己成功销售再添一分。此次诚意的莫过是吴中区的新城金郡，以6600元/平米的价再次拷问苏州的楼市：此时不降，更待何时！
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