[摘要] 园区降价潮已然波及全城。降价成为楼市第四季度的开篇关键词。近一周来，崩盘价，抄底等词出现频率之高令人咂舌。不管是投资客还是刚需族都在观望中将目光重新投入市场。投资客涌向商业地产，刚需族看重住宅市场，频繁的降价让刚需族蠢蠢欲动有望结束观望，果断出手。购房者俨然看到了楼市天堂的曙光。
编者按：
园区降价潮已然波及全城。降价成为楼市第四季度的开篇关键词。近一周来，崩盘价，抄底等词出现频率之高令人咂舌。不管是投资客还是刚需族都在观望中将目光重新投入市场。投资客涌向商业地产，刚需族看重住宅市场，频繁的降价让刚需族蠢蠢欲动有望结束观望，果断出手。购房者俨然看到了楼市天堂的曙光。
普罗旺斯
均价：6500元/平方米
动态：普罗旺斯在售3#，5#，8#电梯花园洋房，6层高，推出392套，面积65—130平米，均价6500元/平米。3000元加入高尔夫球会可享受开盘房价20000元优惠，首款只需10万。
项目介绍：普罗旺斯具备2公里的生态景观道，17万平方米两大生态公园，20万平方米免费湖滨公园。普罗旺斯周边有临湖一中、临湖幼儿园 、农行、中国邮政 、临湖人民医院等生活配套。 沿沪宁高速转苏州绕城高速普罗旺斯，90繁华与自然瞬间转变。 五星景区置业，尊享东山、西山风景区无限美景，自然生态环境绝佳，适合养生度假。 本项目建筑风格属于欧洲地中海式，浪漫而惬意
湖东打响价格战 近期楼盘优惠幅度盘点
汉泰纯园
均价：7000元/平方米
动态：汉泰纯园目前多层仅有两房C户型和复式户型，两房87平米均价7000元/平左右。
项目介绍：汉泰纯园位于吴中晓市南路与合兴路交汇处，是由苏州汉泰房地产开发有限公司开发的项目。周边配套齐全。
银行：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、江苏东吴农村商业银行、交通银行
医院：甪直人民医院、甪直惠慈医院、锦兰医院、甫里门诊
中小学：甪直中学、叶圣陶实验小学、澄湖小学、甪直第三小学
幼稚园：叶圣陶实验小学附属幼儿园
综合商场：苏杭时代大卖场
菜场：甪直集贸市场、达盛路菜场
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山合院
均价：7800元/平方米
动态：山合院多层85-113平米，共200多套，均价7800元/平米。
山合院位于穹隆山管委会230省道以南、一箭河以西，北靠灵岩山。
山合院与木渎核心生活圈——金山路仅咫尺之遥，基础设施，生活配套齐全。
山合院属于商业、住宅综合用地。将建成集独院别墅、花园公寓及商铺多种形态并存的大型和谐化高尚社区，该地块含1、2、3号地块。1号地块为多层及联排别墅；2、3号地块为商业。
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石湖华城
均价：9500元/平方米
动态：石湖华城，三期高层、小高层，户型75~130平米，均价9500元/平米。98折优惠。
项目动态：新城金郡将地道的英格兰风情小镇原装空运到苏州城南，79-89平米阳光两房、135平米舒适三房。
石湖华城楼盘位于越溪城市副中心最核心地带，西侧紧邻副中心管委会办公大楼，东侧南侧被小石湖风景区包围，北侧眺望5000亩石湖和15000亩国家森林公园，国际教育园一路相隔，自然山水、行政金融和教育人文集于一身，得天独厚。 石湖华城楼宇之间坚守着100米的豪阔距离， 更延伸出10000平米的中央绿的，使整个社区成为一个自然流淌的大空间。
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山水华庭
均价：10000元/平方米
动态：山水华庭现房销售，11月6日加推小高层，66~134平米，房源80余套，预计均价在9200元/㎡左右。多层89——128平米，均价10000元/平米，房源70套左右。
项目动态：山水华庭位居长江路以东，塔园路以西，苏州科技大学以北，自2005年面世以来，经历近3年倾力打造，一、二期均已顺利交付，三期公开认筹。
山水华庭三期东连塔园路，地段更优越，往来新区或市区都更方便。三期规划以花园和亲水小高层为主，面积控制在67-145平米，其中更包括90平米以下一房，两房，和100平米左右小三房，都是符合目前城市精英所需的精致户型。三期规划以全能生活为重点，建有社区幼儿园、室外篮球场，而社区专属商业街——山水新天地也已有首批商家开业，生活氛围愈加成熟。
山水华庭近都市、亲山水，宜居指数天生优越。社区两面亲河，四周群山环抱——东依横山、远观天平山、灵岩山、上方山，规划中的明基国际医院近在咫尺，百润发、家乐幅等多个商业区环绕左右，轻轨就近而立。
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国香园
均价：8700元/平方米
动态：国香园目前在售户型面积74~124平米，小高层，均价8700元/平米，优惠300元/平米；多层均价9300元/平米，面积91、95平米，优惠200元/平米。
项目动态：国香园主入口的郭新西路目前有501、56、59、513等多条公交线路通住石路、观前、火车站等地区。公交车沿东环路向北十余即到达古城区和园区，太湖东路与东方大道贯通后到东吴商圈仅有几站路而已，并且东环路延伸段的城南区域在1年内完成城市化开发建设。随着轻轨2号线延伸段的融入，国香园与苏州市中心及大商圈之间的距离仅十几的。
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路劲主场森邻公馆10月1日开始预约，79-100㎡户型优惠1万，100-130㎡优惠2万，130-144㎡优惠2.5万，144-165㎡优惠3万，预计11月底或12月初月开盘，预计价格9000元/㎡起。路劲主场森邻公馆位于整个主场项目的中心，和后来的三期同为第二居住组团。南北两个小区门，共8幢高层，1200户左右，户型面积从75到160平米。
路劲主场森邻公馆位于园区湖东苏胜路沿线居住的核心，周边配套齐全，紧邻的凤凰新天地商业项目已经开始招商签约，预计2011年5月投入运营，业态包括：餐饮、超市、菜场、电信、邮局、银行、培训、休闲娱乐、社区医疗服务点等。 路劲主场森邻公馆项目周边学校有幼儿园三所，北大附中为明幼儿园，两所公办幼儿园；小学有两所，一所紧靠项目的凤凰小学，一所方洲小学；中学有两所，东面的苏州中学，西面的园区十中；外国语学校。 路劲主场森邻公馆位于整个主场项目的中心，它和后来的三期同为第二居住组团。南北两个小区门，共8幢， 1200户左右，户型面积从75到160平米。 路劲主场森邻公馆的中间楼栋间距达到80米，靠东面的楼栋间距在40米左右，绿化率达到60%。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54131
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旭辉朗香郡
旭辉朗香郡位于苏州高新区，金枫路北端，紧邻北环西延线与轻轨3号线。旭辉朗香郡是一个低密度、高品质森林电梯洋房社区。 小区由20栋花园洋房组成，体量约7.8万平米。面积段从96㎡到167㎡。小区以地中海沿岸城市--美丽的托斯卡纳为原型营造了苏州地中海风情社区。
售楼地址 新区金枫路北段与312国道交汇处（大白荡公园南面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58071
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都市VIP
价：8500元/平方米
都市VIP预计11月底或12月初开盘，推出40-70平米的非毛坯挑高公馆，带装修约1600元/㎡左右，参考价格在8500-11000元/㎡之间，10月1号开始预约，日进百金累加优惠，开盘当天还可总价优惠2万。
都市VIP与青剑湖一路之隔，北靠阳澄湖，处于园区北部投资价值的城市核心居住区与高尚社区密集带。都市VIP项目打造青剑湖西岸最优质湖景公寓，主推非毛坯酒店式公寓。挑高非毛坯酒店式公寓，2层完整附送。都市VIP将依托其紧邻湖畔，且背靠唯亭行政中心的特点，致力于打造一线最长开阔湖景酒店式公寓。 都市VIP紧临工业园区唯亭镇阳澄湖生态体育公园，其占地110万平方米、总投资2.5亿元，目前已基本建成，是苏州市的以健身、休闲为主题的开放式体育公园。也为业主们提供了休闲锻炼的好去处。
售楼电话：0512-69560007
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春申景城
春申景城在售小高层84平米，均价6700元/平，所剩房源比较充足。 预计年底推100平的小高层。
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新创大河山
新创理想城在售高层58平米－132平米，均价7800元/平米，最后100多套。 目前根据面积不同，优惠幅度不一样，1万抵6万。四期预计今年底或者明年初开盘。
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荣尚花苑
荣尚花苑近期将推出二期小高层，127-144平米户型房源，共100多套，均价6000元/平米，预约交2万抵5万。
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