[摘要] 冬天来了，虽然有些晚却是千年一遇的极寒。苏州楼市十年，从未有过一年内两次房产调控，加之契税调整、限购措施、银行加息、首套房贷款利率调整，楼市的冬天越发寒冷。在这场政府与开发商的博弈中，开发商渐渐崩不住了。
冬天来了，虽然有些晚却是千年一遇的极寒。苏州楼市十年，从未有过一年内两次房产调控，加之契税调整、限购措施、银行加息、首套房贷款利率调整，楼市的冬天越发寒冷。在这场政府与开发商的博弈中，开发商渐渐崩不住了。据房天下数据监控中心显示，苏州十二月仅有31个楼盘开盘或者加推入市。较11月开盘数相比，锐减9盘，开盘数量下滑明显。自9.29新政以来，由10月50盘入市，到11月40盘，再到12月仅31盘入市，苏州楼市萎缩明显。另一方面，据房天下数据监控中心不完全统计，截止至11月25日，11月欲推的40盘也只有13盘正式开盘或者加推，开发商对年前楼市预期可见一斑。
十二月入市的31盘中，园区有5盘，吴中区有8盘，相城区有10盘，高新区5盘，古城区3盘。作为苏州楼市风向标的园区缩水严重，由11月的11盘锐减到5盘。
15个住宅盘 售价4300元/平
十二月即将推新的住宅类项目中，园区仅占3个。绿城苏州御园依旧走高端路线，推出合院别墅与平层官邸，售价在1000—2000万元/套。同时，雅戈尔二期推出300套毛坯房源，均价在9500元/平，多种户型能满足各类刚需及改善性需求。
相城区是12月推盘中与上月持平的区域，加推的10个楼盘中住宅类项目占到7个。此次推出的楼盘以多层毛坯为主，北苑馨居12月初将推出90套多层房源，4300元/平的价格成为新政后楼盘价的新亮点。
新区、吴中与古城区的住宅类项目依旧维持在比较平稳的阶段。旭辉上河郡别墅项目12月初入市，巨大的优惠吸引眼球，吴中区与古城区的4盘房价维持在8000—12000元/平之间，可谓不温不火。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
