[摘要] 投资者进入高端养老行业不能急功近利。与公办养老机构相比，高端养老产业的投资大、风险高，投资者和经营者面对高额土地、建筑、运营等成本的挑战”。
投资者进入高端养老行业不能急功近利。与公办养老机构相比，高端养老产业的投资大、风险高，投资者和经营者面对高额土地、建筑、运营等成本的挑战”。
在人口老龄化面前，一些房地产企业看到养老产业的市场机会，纷纷“抢滩”进入。日前于上海举办的第三届中国养老产业高峰论坛上，相关专家在对“地产业向养老产业转型”给予肯定的同时提醒，在市场开发和盈利模式尚不成熟的条件下，投资者进入投资大、周期长的养老产业，需有充分准备。
养老业：一床难求
目前，人口老龄化已成一个突出的社会问题，养老产业供需出现巨大缺口。公开资料显示，目前中国养老机构的床位至少缺300万张。一些地区甚至出现了“一床难求”的现象。
“截至2009年底，各类养老机构床位只有266.2万张，仅占老年人口的1.59%。”北京师范大学壹基金公益研究院院长王振耀透露，2009年，养老服务机构投入增加值41亿元，而房地产销售额将近4万亿元，“整个养老机构建设整体上出现了比较大的反差”。
“现在大约有3250万老年人处于失能、半失能的状态，需要不同形式的长期护理和照顾。”老龄办副主任阎青春坦言，目前，发达国家社区服务总业人员占就业总人口的30%以上，发展中国家平均在15%左右，而我国前几年只有3.9%。
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