[摘要] 住房公积金贷款担保，是很多买房人会涉及到的一个环节。苏州在新的一年里引入了担保保障性增值服务，发挥住房置业担保的优势。自1月1日起《住房公积金（组合）贷款担保保障（试行）办法》开始实施了。对广大的被担保人及借款人家庭来说无疑是一大利好，在贷款后增加了更多的安全保障。
住房公积金贷款担保，是很多买房人会涉及到的一个环节。苏州在新的一年里引入了担保保障性增值服务，发挥住房置业担保的优势。自1月1日起《住房公积金（组合）贷款担保保障（试行）办法》开始实施了。对广大的被担保人及借款人家庭来说无疑是一大利好，在贷款后增加了更多的安全保障。
此保障办法的适用范围为置业担保公司在保的住房公积金贷款和组合贷款中的商业贷款部分。在借款合同履行期限内，被担保人符合此保障办法中抵押物灭失、意外事故死亡、重伤致残并完全丧失劳动能力等条件之一的，可由置业担保公司代被担保人承担全部或部分还款责任。
其中抵押物灭失的，可获得由置业担保公司代为清偿被担保人全部剩余贷款本息的保障。若被担保人因意外事故死亡或重伤致残并完全丧失劳动能力的，可获得置业担保公司代偿50万元的保障。
若借款人家庭因生活特困难以履行还款义务的，置业担保公司可为借款人家庭承担贷款罚息。若借款人家庭因生活特困确实无力履行还款义务的，经住房公积金管理中心及贷款银行同意后，在借款合同履行期限不变的情况下，可调整月还款额；也可与置业担保公司协商采取其他债务重组方案。
此保障办法实施后，对广大的被担保人及借款人家庭来说无疑是一大利好，在贷款后增加了更多的安全保障。在此保障办法实施之前，客户要获得这样的保障必须另行购买相应的保险。而此保障办法实施之后，客户在没有增加任何负担的情况下就获得了更加完善的保障。若需要了解政策细则，可以点击登录：//www.szzydb.com/
苏州市住房置业担保有限公司作为一家专业的住房贷款担保机构，在实现住房公积金提高职工购房支付能力，满足个人及家庭购房置业愿望，为公积金资金及银行贷款资金提供安全保障方面发挥了积极的作用。
解读新规;
【条文规定】
在借款合同履行期限内，被担保人符合此保障办法中抵押物灭失、意外事故死亡、重伤致残并完全丧失劳动能力等条件之一的，可由置业担保公司代被担保人承担全部或部分还款责任。
【解读】
情况一：抵押物灭失债务代偿
在借款合同履行期限内，由于下列原因导致抵押物灭失的，担保公司负责向被担保人的贷款银行清偿其剩余的全部贷款本息，并不再向其追偿。 1、火灾、爆炸；2、暴风、暴雨、雷击、冰雹、雪灾、洪水、海啸、龙卷风、地面突然塌陷；3、空中运行物体坠落。但因战争原因、工程建筑质量或被担保人故意行为及第三方责任造成的除外。
提醒：
被担保人应于抵押物灭失后向担保公司提出书面申请并提供抵押物灭失证明，证明应说明所灭失抵押物的座落、产权人、结构、层数、面积以及灭失概况。所灭失抵押物应属于由于本条款所述原因所导致的抵押物在物理上灭失或依据建设部发布的《城市危险房屋管理规定》，抵押物被鉴定为危险房屋并按“停止使用”或“整体拆除”进行处理的。
被担保人提交相关证明材料后，担保公司应当在受理申请之日起三十个工作日内，对申请事项进行核查，做出是否给予代偿债务的决定，并书面通知申请人。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
