[摘要] 本次土拍6宗地块无人竞拍,政府收回,9宗地块底价成交,进入竞拍的共有37宗地块。据统计:此次土地成交总额达到202亿,平均溢价达到57.4%,不少地块的楼面价接近楼盘在售价格,最高达到30291元每平。
活力岛板块溢价104%引发争夺战 2011年持续火热
风声水起的活力岛板块成为2010苏州楼市的聚焦点,近10家地产大鳄在此“跑马圈地”。不出所料,本次土拍中的苏地2010-B-65号A地块也再次上演活力岛板块的“夺地大战”。有包括华恒置业、苏州盛嘉实业有限公司和戈军印、王亚明个人等进行PK,最终华恒置业以总价4.65亿竞得,溢价104%,楼面价4509元/平。
该地块位于相城区元和街道安元路南、御窑路西,宗地面积2.9万方,容积率≤3.5,用途为批发零售和城镇住宅用地,预计将来建成集商业、高层住宅于一体的综合体项目。该地块楼面起报价2200元/平方米,临近华富置业地块、首开班芙春天、华润橡树湾。首开地块2007年12月以总价7亿、楼面价2471元/平方米获得;华润橡树湾地块2009年竞得,折合楼面价在4700元/平方米。
当下,活力岛板块的在售项目价格持续攀升而且去化很快,从合景峰汇国际到融侨城、水韵花都、恒基水漾花城,主力价格基本在10000-12000元/平米。可以大胆预测,苏地2010-B-65号A地块成交楼面价或要翻番;融侨、合景、首开、雅戈尔、恒基、首开、华润纷纷在此“筑营扎寨”,一定程度上带动该地块的热度。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。