[摘要] 2011年是“十二五”开局之年，政府工作确定新目标，阎立市长在政府工作报告中提出了今年工作的总体思路，“民生”成为代表、委员议论最多，也是百姓最关注的话题。在阎立市长的政府工作报告中指出，2011年苏州全市要组织建设供应保障性住房10853套。
2011年苏州楼市展望：房产税VS保障房 能否“双管齐下”？
1月9日，重庆市确定开征高档商品房房产税；随即，上海房产税版本又传开。那么一直以来都被人们看成是楼市调控的一大利器，是根治炒房的“杀手锏”的房产税会要给苏州带来什么样的影响呢？此次重庆房产税剑指高档商品房，从短期来看，对于抑制高档商品房消费会有一定作用。但从长期来看，市场上存留的刚性需求依然很大，针对高档商品房开征房产税对房地产大势不会造成太大影响。
对于苏州来说，2010年保障房建设的完成度还是非常可观，全市组织供应经济适用住房6638套、廉租住房1285套，其中：城区建设供应经济适用住房3000套、廉租住房400套，中低收入家庭住房摇号供应2188户，廉租住房实物配租232户。全市新增住房公积金缴存人数40.3万人。
房产税VS保障房 双线好于单线（图片来源：资料图片）
一直以来，房产税和保障房，从未退出房地产市场的视线，就双方在调控中所体现的力度而言，保障房应该更受市场消费者欢迎。此次房产税确定将首先在重庆落地，在后期的PK中，谁更胜一筹，后期市场将给我们最真实的答案，不过双线好于单线。
名都机构执行董事王俊清表示，从重庆确定开征房产税来看，表明国家对楼市进一步调控的决心，意义在与积累经验，在一定程度上起到资源优化配置的作用，对遏制房价产生一定作用，但是具体影响仍要等细则公布，要看房产税可操作性的细节的严厉程度，如果出台的严厉，房价一个晚上就下去了，从市场情况来看，上海的版本比较符合苏南地区的情况。
苏州房地产协会副会长、兆丰不动产董事长杨肇锋博士认为，房产税的开征表示以后“买房容易养房难”，同时房产税也增加了地方税收和财政收入。世界上已经有很多国家开征房产税，房产税的开征并不意味着房价就会下降。
据房天下调查情况来看，截止到目前为止，有50%的人认为不该征收房产税，而且仍有一大部分认为房产税的起征套数应在两套或以上。由此可见，房产税的征收与否，仍然存在这较大的争议，或许只有带市场的检验才能看出房产税的实际效应。
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