[摘要] 记者9日获悉,春节期间各地住房成交量大幅下跌,其中,广州中心区、重庆主城多个区出现零成交,珠三角二线城市楼市成交降至个位数,深圳、南京、上海等地成交量也多在十几套的低位。
记者9日获悉,春节期间各地住房成交量大幅下跌,其中,广州中心区、重庆主城多个区出现零成交,珠三角二线城市楼市成交降至个位数,深圳、南京、上海等地成交量也多在十几套的低位。而北京的房地产中介则多半“歇业”,7天假期中全市二手房网签量仅41套,成交可谓惨淡。有关专家认为,货币政策的持续收紧打击了炒房客,而北京、深圳等一线城市首套房贷款优惠利率调整或取消的消息,则进一步推动了楼市降温。
楼市成交大幅下跌
今年1月底,“新国八条”出台,新一轮房地产调控正式开启。随后不久,上海、重庆房产税试点启动,在这些因素影响下,春节各地楼市降温似乎在所难免。
由于北京建委房地产交易网暂停网签工作,新房成交量还不得而知。近两天,记者在北京西南附近几个楼盘调查发现,十几家二手房中介中仅寥寥两三家中介有人“值班”,但却没有购房者光顾。
“据统计,春节7天里北京网签了41套二手房,全部为中介签约,且都是之前基本达成协议的,在假期提前网签,等到2月9日集中过户。”北京中原地产张大伟说。
他告诉记者,在限购、限贷、取消优惠税费等政策影响下,成交量肯定下跌,预计今年全年北京商品房和二手房成交量可能下跌2-3成。
不仅是北京,记者了解到,春节期间各地成交量均出现暴跌。其中,广州中心区现零成交,重庆主城多区也“颗粒无收”,珠三角佛山、中山、珠海等二线城市楼市成交降至个位数,深圳、南京、上海春节长假则仅成交十几套或几十套房。
但是,记者同时注意到,一线城市房价并没有随着成交量的下跌,出现立竿见影地下调,也未发现明显的打折促销现象。据北京中原地产调查,在已做登记的客户中,有30%表示购房意向依然强烈,称只要有合适的房源就会立即出手购买。
记者在随机采访中发现,目前仍有很多人对房价下调并无信心,对房价报复性反弹却非常担心,而且普遍关心调控政策的执行力度究竟有多大,其中一部分观望者仍在等待北京等地新一轮调控细则的出台。
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