[摘要] “京十五条”落地后，商品房成交量大幅萎缩，住宅市场一直徘徊于降价边缘，但是不受套数限制的部分商住项目却趋于活跃，一些商住楼盘开始按捺不住寂寞，助推价格上涨。
“京十五条”落地后，商品房成交量大幅萎缩，住宅市场一直徘徊于降价边缘，但是不受套数限制的部分商住项目却趋于活跃，一些商住楼盘开始按捺不住寂寞，助推价格上涨。
一商住楼坐地涨价30万
“京十五条”落地后，其严格的限购政策却成为了商住类项目鼓吹涨价的借口。
近日京西某著名楼盘的一位业主爆料，年前该项目即将推出的LOFT接受排号时售楼处置业顾问称春节前一定开盘，价格约2.2万-2.5万元/平方米。“新国八条”出台后，售楼处主动联系购房人，说节前开不了，推延至节后周。春节后，置业顾问又称排号人太多，价格可能上涨。此后，该LOFT的开盘时间一直待定，而价格却一路上涨。直至“京十五条”落地后，该业主接到售楼处销售人员电话表示，项目定于3月份开盘，价格预计在2.8万-3.1万元/平方米。
“我春节前就看中了一套房子，按照现在的价格比当初的预算多出了30万元，让人有点承受不了。”一位业主向记者表示。
该LOFT的销售人员表示，目前已经停止办卡。记者问及为何现在比春节前的报价高出近6000元/平方米时，这位销售人员直言，“新限购政策出台后，商住项目变得好卖了，我们只有300多套房子，目前客户已经积累了4000多人，涨价只是随行就市”。
对此，上述项目相关负责人表示，由于预售证还未批下来，销售人员对外透露的价格不是最终的开盘价格，但是其随即又表示“预计价格在2.8万元/平方米左右”。
记者了解到，这个项目的土地于2006年4月份拿下，当时的楼面价格为3986元/平方米，现在即将推出的这个项目的价格相当于当年楼面价格的8倍。同时，该项目是属于40年产权的商住类项目，真正入住时产权只剩下30多年。
据了解，“京十五条”祭出严厉的限购令，不少购房需求被抑制。而商住楼却成为楼市调控下的“受益者”，因不受限购政策影响，不少购房者将目光转向商住楼。目前北京市场上的商住项目异常火爆，不少项目价格都有一定程度的上涨。
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