[摘要] 2011年4月6日，央行兔年迎来第二次加息，无论是对“房奴”还是“准房奴”来说，都将迎来更大的贷款压力。尽管此次加息并不是专门针对房地产市场，而且加息对房地产市场的影响也是温和的、正面的，但毕竟还会“掷地有声”，楼市上还是会表现出几种不同的心态反应。
2011年4月6日，央行兔年迎来第二次加息，无论是对“房奴”还是“准房奴”来说，都将迎来更大的贷款压力。尽管此次加息并不是专门针对房地产市场，而且加息对房地产市场的影响也是温和的、正面的，但毕竟还会“掷地有声”，楼市上还是会表现出几种不同的心态反应。
1、开发商预料之中但会千方百计转嫁高出成本
这次加息对于开发商来说，应该是在预料之中。但毕竟由此会增加融资成本，同时贷款负担也会加重。加息一定程度上会加剧开发商资金链的绷紧和利润空间的缩小。自有资金向来不充裕的中小房地产企业受此影响会更大。
不过对某些开发商而言，他们倒不担心利率提高，而是更担心从银行贷不到款。
从国家的角度，这有利于收缩信贷规模，同时也便于遏制当下房地产行业投资规模过大、过快等问题。但是造成的后果可能是开发商会千方百计寻找转嫁高额贷款的出路，最终可能将其成本摊到购房者身上。希望担心是多余的。
2、高收入人群对加息不感冒
加息对购房人的影响是分层次的，购买高端物业的高收入人群对利率上调不敏感，不会因为加息而改变购房意向。
3、中低收入人群或难上加难
购买力有限的中低端收入人群，按揭的压力本来已经很大，对加息导致的额外负担会很敏感。某些中低端客户很可能会因为对加息周期的担忧，而降格选择小户型。
而对于已经贷款买房的中低收入人群，他们可能会对此次加息产生心理上的负担，为了避免由加息引起的还贷利息的增加，可能他们会在今后引发一次“提前还贷潮”。
本次加息，五年以上贷款利率已升至6.80%，这意味着如果是100万的房贷款，按基准利率20年按揭的话，每月月供就得7633元，增加了118元，而利息总额将由80.35万元增加到83.2万元。
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