[摘要] 4月，多盘加推或开盘、花式活动层出不穷、住博会也赶在4月的最后一天开幕……当然，这一切都只有一个目的，那就是聚集更大的购房力，让这个略显冷清的楼市再次点燃激情。
房天下讯 4月，多盘加推或开盘、花式活动层出不穷、住博会也赶在4月的最后一天开幕……当然，这一切都只有一个目的，那就是聚集更大的购房力，让这个略显冷清的楼市再次点燃激情。
据房天下数据监控中心监控数据显示：苏州2011年4月住宅类商品房共计成交3061套，较上月增加723套，增幅为30.23%；成交面积为341493.99平方米，增幅为35.44%；成交均价为10209.54元/平方米。从各个片区看，园区、吴中区占据成交套数排名冠亚军。
4月的楼市比3月有所起色，但是相对于往年的4月，今年的成交量确实是拦腰斩，限购令的威力确实强大，目前对开发商来说，目标客户更加精准了，就是次买房的刚需客户和次换房的首改客户，怎样才能吸引这部分人群买自己的房子成了各开发商的当务之急，据房天下数据监控中心统计2011年5月苏州楼市共有46盘计划开盘入市，住宅类项目28个，别墅项目8个，商业项目10个，计划开盘的项目中有18个全新项目。而5月这一集中放量期优惠先行，待售及在售共75大盘血拼，折扣85折。楼市的价格战可见端倪，再加上商品房明码标价的实施，开发商是否能以真正的实惠打动消费者呢？还要拭目以待。
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作为二季度伊始的四月，告别了一季度成交的频频下滑，4月苏州商业地产出现“小阳春”，成交套数和均价环比均出现了较大幅度的上涨，其中成交套数涨幅，达到了74.94%。随着天气的走热，苏州非住宅成交也亦步亦趋迈进上涨趋势中。
4月苏州非住宅成交数据出炉：据房天下数据监控中心统计，2011年4月苏州非住宅总成交套数为1480套，较上月增加了634套，增加比例为74.94%；在成交面积上，4月非住宅成交80450.44平米，较上月增加18240.09平米，增加比例为29.32%。本月苏州非住宅成交均价为12746.15元/㎡，较上月上涨了3456.23元/平米，上涨幅度为37.20%。（数据来源自苏州房产信息网）
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4月的别墅市场较为冷清，仅旭辉上河郡较令人满意。
据房天下数据监控中心统计显示：4月苏州别墅项目共计成交133套。其中，新区成交68套，占4月苏城整体别墅成交量的51.13%，吴中区成交30套，占整个成交量的22.56%、古城区成交18套，占整个成交量的13.53%。其中新区的旭辉上河郡，成交55套，成为4月成交的主力军。
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