[摘要] 限购给力 房产证上的加减法要做起来不简单
“婚房由婆婆出资首付，不过，她现在要求把自己的名字也写上我们的房产证，请问这对媳妇的利益会有什么影响？”“房产证上‘加名字’、‘减名字’究竟有哪些方法，哪一种方法最实惠呢？”……对年轻的80后90后们而言，结婚常会遭遇“增减”产证姓名的尴尬，在限购令出台后，为了能继续买房，有的购房者更是想到在这小小的房产证上“动足脑筋”，这本小小的房产证，这个看起来简单的“加减法”数学题，如何处理其实并不简单。
个案
1
提供首付的
婆婆要加名字
律师提醒：出资方与未出资方都要保留证据
李小姐最近要结婚了，未来的婆婆给李小姐的男友开出条件，在婚房的房产证里必须加上婆婆的名字，否则就不愿支持那几十万元的婚房首付。婆婆的做法让李小姐很担心，万一将来真发生财产纠纷，会不会很吃亏？
案例分析：结婚是年轻情侣们的终身大事，为了保护子女，提供首付的一方父母常会想到用各种“加名字”的方法“稀释”未出资方的产权份额。这有没有用？
实际上，在法律操作层面，加名字后多出的产权人是被认可的，而且如果是主要的出资人，那么相应所占的产权份额也会比较高。在加名字减名字的问题上，角度不同，各自维护权益的方式也不同，要讲清楚这个问题，还得从主要出资人（婆婆）与次要或未出资人（儿媳）的角度进行分析。
站在婆婆的角度，首先应保存好当时购买房产时的出资证明。首付20万元，婆婆就得留有当时的转账证明或交易中的相关凭证。
而站在儿媳李小姐的角度，由于出资量较少，所以产权份额比例不多，但究竟能占到多少还得看法院怎么判。这也意味着，儿媳陈小姐也需尽可能多地保存好自己出资或参与还贷的证明，假如婚后参与还贷，要保留好银行的流水账。
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专家观点：限购坚持两三年 房价可以跌一半
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