[摘要] 苏州近期将中环快速路提上日程，千呼万唤的中环规划图也已经火热出炉，未来大苏州城市的蓝图跃然纸上，某些较为偏僻的楼盘，瞬间融入城市体系，原本半个小时的路程或许未来只需要5分钟就可以抵达，苏州楼市的格局也将面临着巨大的变革。
（来源：姑苏晚报）
本报记者朱红斌
苏州近期将中环快速路提上日程，千呼万唤的中环规划图也已经火热出炉，未来大苏州城市的蓝图跃然纸上，某些较为偏僻的楼盘，瞬间融入城市体系，原本半个的或许未来只需要5就可以抵达，苏州楼市的格局也将面临着巨大的变革。
数十楼盘集体升温
位于吴中区邵昂路板块的招商小石城最近的咨询电话多了起来，工作人员告诉记者：“不少人都在咨询与中环的位置问题，通过规划图可以明显地看到，从招商小石城出发，沿着中环向东行驶，抵达园区湖东，显得尤为方便。 ”
根据规划，苏州中环快速路有望在2013年完工，中环路沿线分布了数十家已经开发与正在开发的楼盘，从制作图表上可以看到，中环东侧分布着雅戈尔太阳城、路劲尚澜湾、东方维罗纳、阿卡迪亚等楼盘，北侧有班芙春天、橡树湾等项目，西侧有朗诗绿色街区、旭辉朗香郡、梧桐墅等项目，南侧也比较密集，原先的邵昂路板块楼盘招商小石城、新城金郡、越湖家天下、美乐城等众多项目，根据记者随即调查，不少楼盘在近期的来电咨询量均有上升，不少话题都是围绕中环展开。
家住中环不再遥远
位于现代大道东侧的雅戈尔太阳城也受到了购房者的强烈关注，原本已经在湖东较为偏僻的东侧，如今在中环规划图上可以清晰地看到，通过中环快速路，从雅戈尔太阳城出发，可以很快抵达北环东延段、南环东延段，更快地融入城市繁华地段。
不少市民会担心中环快速路是否会引来噪音、灰尘等影响，雅戈尔置业（苏州）的营销总监张佳希接受记者采访时表示：“中环快速路的规划对我们太阳城来说，是一个好消息，虽然还没有最终决定是走高架还是地下，但是即使是高架，可能对某些楼层来说，会产生的噪音的影响，但是对于居住在大城市来说，最短时间融入快速交通网的意义更加显著。”业内人士认为，中环沿线的楼盘之前的价格普遍较低，在中环建设完成之后，这些楼盘的地理位置将变得不再偏远，楼盘价格也可能会普遍呈现上涨的趋势。
或将改变商业布局
目前苏州的环线周边，大型商业综合体项目密集，东环附近的大型超市扎堆，家乐福、大润发、沃尔玛、欧尚短兵相接，南环附近的沃尔玛（原好又多）、亿象城等等。这些商家无一不是看中快速路网带来的巨大人气，停车难问题突出的印象城也是分布在环线附近，家住吴江的陶小姐告诉记者：“平时与朋友聚会，常常会选择在印象城，在这里可以喝咖啡、购物、看电影、就餐，非常方便，不满意的就是停车很难。”1000个左右的车位仍然不能满足快速交通带来的客流量。
目前中环沿线的开发楼盘当中，商业项目并不是很多，中环东侧的欧尚、南侧的美乐城、西侧的金都城是其中的几个。即将销售的一个项目，吸引了非常多的预约客户，中环快速路规划的消息传出后，立刻引来更多关注，一位商铺投资者认为：“这个项目本身附近有很多小区，将有非常高的人气，中环将在两年后开通，一定会引来更多客流。”业内人士认为，参考其他大城市的建设，在二环、三环附近将形成体量较大的商贸区，苏州中环快速路网的建设，除了更加方便市民的出行，对未来苏州的商业布局也将会产生较大的影响。
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动态：浙建枫华紫园二期高层在售，面积为86-142平米的二房三房，均价11500元/平左右，一次性付款99折。一期有少量120、130平左右房源，详情咨询售楼处。
价格：均价11500元/平方米
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浙建枫华紫园地处金枫路与竹园路交汇处，位于木渎镇大力打造的木渎镇金枫商圈的重要位置。区域北接轨道交通，南连苏福路快速路，东面、北面紧邻苏州高新区，南接吴中经济技术开发区，西依太湖旅游度假区。 浙建枫华紫园规划由商业、SOHO、住宅等物业形式组成的。
售楼地址：苏州吴中区金枫南路289号（西临金枫路主干道，南靠向阳路）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54122
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动态：合景领峰毛坯房面积86-172平米，大户型均价12000元/平左右，小户型价格在13000元/平。非毛坯房源面积有86、99、110、136、138平米，均价15000、16000元/平米左右。所有房源一律95折优惠。
价格：均价16000元/平方米
优惠折扣：优惠30万
合景领峰项目位于吴中区木渎镇，竹园路与金枫路交界处，地铁一号线金枫路出口直接连接该项目。该周边景观资源优越，天平山，灵岩山、狮子山紧邻左右。项目总建筑面积约50万㎡(住宅建筑面积约26万㎡)，轻轨上盖物业，便利的交通条件决定其将成为城市未来中心的潜质。
售楼地址：吴中区金枫路西侧竹园南路南侧（华润超市西南侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51297
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动态：朗诗绿色街区别墅和公寓在售，二期非毛坯科技豪宅88-140平的二房三房，带装修约2000元/平。均价12000元/平左右，一房一价，具体优惠到现场看，按不同的付款方式优惠不同。科技别墅限量发售，总价600万/套起，优惠25万，老业主再次购买可再享受5万优惠。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：优惠25万，老业主再次购买可再享受5万优惠
朗诗绿色街区，苏州城西绿色科技住区,择址金枫路，20老城区，2012年“轻轨一号线”贯穿于此，交通方便。木渎古镇咫尺之遥，中国文化创意“硅谷”——创意产业街区近在眼前。朗诗绿色街区，秉承“原味春秋，舒适冬夏”为理念，打造绿能科技住宅。以十大科技系统，获取地源热量，住宅可根据人体需要自动调控室温，防潮保暖，冬暖夏凉，即使冬夏也不用开空调，室内温度适中宜人舒适，24鲜氧不断。
售楼地址：苏州市吴中区金枫路与苏福路交界处（胥江北岸）
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动态：姑苏世家二期高层、多层在售，多层花园洋房面积97—168平，价格在9500-10000元/平。高层面积为85平方、87平2+1户型，毛坯8100元/平起，非毛坯9400元/平起。98折优惠，买房就送金钥匙。
价格：价8100.00元/平方米
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姑苏世家位于江苏省苏州市木渎镇，地块东至金枫路，南至姑苏路，西至钟塔北路河，北至规划路。总用地面积为65924.9平方米。姑苏世家在区内设置自然曲线的6米宽环行小区道路，较高效率地满足了交通要求，进行严格的人车分流，道路密度较低，同时自然地把社区中多层住宅和低层住宅等不同尺度的组团进行了有效的划分，在地块西北侧和东北侧布置高层住宅，以建筑形态围合成高层组团；其它区域布置多层住宅，形成多层次交往的邻里空间。
售楼地址：吴中区木渎镇姑竹路19号（姑苏路和金枫路交界）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55556
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动态：景融•红鼎湾外接待中心现已公开（相城大道168号新尚商业广场B111，外国语学校北），预计今年10月左右将正式面世。相信凭借红鼎湾自身的实力价值，将使相城大道东板块的品质化、宜居度再进一步。
咨询热线：0512-6593-5888
动态：亿城左岸香颂在售房源以非毛坯房为主，户型有88㎡的2房、99㎡的3房，房天下卡会员可优惠12万/套，其中88㎡户型折后均价9800元/㎡，99㎡户型折后9600元/㎡。另有少量毛坯房源，位于底楼或顶楼，三房户型总价76万起，单价7600元/㎡起。
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：房天下卡会员总价可优惠10万
亿城左岸香颂地处苏州工业园区金鸡湖以东,现代大道以北，星华街与沈浒路交汇处，东侧苏州自然生态公园——沙湖公园，占地121万平方米，自然环境优越，生态宜居条件良好。作为目前发展潜力很大的板块，该区域市政配套设施也在不断完善，沙湖商业街的已建成，正在招商。亿城左岸香颂周边的公交线路有：128、148、126、106、117、108、158，以及在建的轨道交通1号线和3号线，北面紧邻京沪高铁、沪宁高速、沪宁城际高铁唯亭站。
售楼地址：苏州市园区钟南街388号（星华街与沈浒路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56065
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动态：雅戈尔太阳城在售房源主要为二期高层毛坯房，80多㎡小户型暂时已卖完，还剩105㎡、118㎡2+1房,137㎡的3+1房，均价10000-11000元/㎡左右，具体一房一价，现在可优惠500元/㎡。另外一期非毛坯房还有少量141㎡户型，价格12000元/㎡左右，也可优惠500元/㎡。
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：优惠500元/㎡
雅戈尔太阳城位于苏州工业园区，位于现代大道以北、星华街以西、沈浒路以南，西部为市政河道，距金鸡湖CBD约6公里，东部滨邻城市湖景公园——沙湖生态公园。雅戈尔太阳城总建筑面积约94万平方米，总用地面积约52.6公顷。容积率1.8，绿地率53.5%，车位比1：1。共分成四个地块来开发。雅戈尔太阳城整个社区的住宅产品主要由Townhouse（3层）、花园洋房（5层）、中高层住宅（11-18层）、高层（19-33层）和两幢超高层住宅（46层）组成。另有商业服务、幼儿园、会所、物业管理等一系列配套服务设施。
售楼地址：园区现代大道、星华街交汇处（沙湖生态园附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54123
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动态：路劲主场森邻公馆在售高层毛坯房，户型有79㎡95㎡113㎡115㎡的2房和127㎡141㎡165㎡的3房，折后可享受9000元/㎡的均价，具体情况需咨询售楼处。
价格：均价8200元/平方米
优惠折扣：房天下卡会员可优惠20万元
路劲房天下团咨询电话：400-630-8888转1
售楼处电话：400-813-0000 转 54131
路劲主场森邻公馆位于园区湖东苏胜路沿线居住的核心，周边配套齐全，紧邻的凤凰新天地商业项目已经开始招商签约，预计2011年5月投入运营，业态包括：餐饮、超市、菜场、电信、邮局、银行、培训、休闲娱乐、社区医疗服务点等。路劲主场森邻公馆项目周边学校有幼儿园三所，北大附中为明幼儿园，两所公办幼儿园；小学有两所，一所紧靠项目的凤凰小学，一所方洲小学；中学有两所，东面的苏州中学，西面的园区十中；外国语学校。
售楼地址：园区湖东苏胜路谢雨街交叉口（凤凰城会所1F）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54131
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动态：中海国际社区公园道预计8月中下旬或9月上旬加推新房源，目前在售房源主要位于11#，高层非毛坯房，户型有88㎡、97㎡、102㎡的2房和126㎡、142㎡的3房，均价11000元/㎡，总价可优惠25000元，老带新另有优惠，详情可咨询售楼处。
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：总价可优惠25000元，老带新另有优惠，详情可咨询售楼处
中海国际社区公园道，80-140平米非毛坯生态公寓，美式新古典建筑，五重植物景观，全心打造城市中心的绿色生活品质社区。道健康：太阳能光伏发电系统、中水回用系统、雾森系统、高效外墙保温系统、内置遮阳百叶中空玻璃等多项绿色建筑技术及材料运用，80米超大栋距，让居住环境更加舒适、健康、安全。道风光：非常大道——环园绿径¬——中心花园——邻里庭院——大堂花园，五重景观设计，让小区绿荫重重，花香四溢。
售楼地址：园区湖东琉璃街与钟园路交汇处往南100米（方洲小学附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62409
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动态：天地源水墨三十度8月中下旬将加推小高层13#，户型有122~138平米，预约优惠2万抵10万，开盘当天还会另有优惠，具体价格待定，目前社区底商正在预约中，预约客户可优惠900元/㎡，面积50-300平米，价格待定，预计8月下旬推出。目前在售小高层毛坯房源，有5#95㎡2房，8#123-137㎡小高层3房，均价9000-10000元/㎡。另外楼王162-184㎡现房还有少量房源，折后均价9000-10000元/㎡。在售房源约200套左右，现场有一定优惠，具体咨询售楼处。
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：现场有一定优惠
天地源水墨三十度位于苏州工业园区钟园路以南，钟南街以西，距离金鸡湖约5公里，东侧是苏州工业园区新加坡国际学校，天地源·水墨三十度西侧为一条宽约四十米的天然河道。天地源水墨三十度出让面积231亩，出让年限70 年，总占地面积154344.05平米。小区绿化率超过45%，拟打造成一个现代中园林风格的社区。
售楼地址：园区钟园路和钟南街交界处（轻轨一号线终点站）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56066
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动态：新城金郡预计8月下旬加推新房源，面积80-125平，价格待定。预约交2000元诚意金可抵10000元的优惠。另外，目前有高层和多层房源在售，多层面积，80-88平米，均价9500元/平。高层面积80-125平，均价8500元/平，一房一价。
价格：均价8500元/平方米
新城金郡位于苏州城南市郊，石湖板块东面，紧邻石湖风景区，人民路延长线段与友新路高架就在近旁，交通便捷，新城金郡占地面积300000平米，建筑面积460000平米，容积率1.5。新城金郡将地道的英格兰风情小镇原装空运到苏州城南，79-89平米阳光两房、135平米舒适三房。
售楼地址：吴中区东吴北路惠康新地201号（南门好又多超市西面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53982
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价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：总价减5万再98折减少9000，一次性付款总价减5万96折减少9000
招商小石城位于吴中胜境——小石湖生态区，紧邻国际教育园人文书香，西眺石湖风景区、1500亩国家森林公园，与30万方小石湖公园。招商•小石城总建筑面积约120万方，是集别墅、多层、公寓、商业为一体的大型综合项目。社区规划有全内置的大型生活社区、景观商业街、体育中心、生活馆及三所专业幼儿园、专业老年陪护中心等各类完善配套。随着小石城的建成，必将使该片区打造成为尺度宜人、交通便捷、环境优美的苏州市民心中高品质居住区。根据苏州“南优北扩”政策规划来看，这一片区将成为生活居住型的大型附属城市核心地带。
售楼地址：苏州吴中区小石湖路6号（东临邵昂路、西临苏震桃公路）
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动态：首开国风华府预计8月下旬开盘，面积为90、120、140平，目 前具体价格未定，目前样板间已对外公开。项目 一期房源将推出小高层300余套，办理VIP卡享受开盘时总价减1万元的优惠。
价格：待定
首开国风华府为北京大型国有上市房地产企业首开股份有限公司在苏州的鼎力之作。项目位于越溪城市副中心，东枕西塘河、南邻小石湖、北眺石湖、上方山，尽享真山真水自然生态；与国际教育园为伴，教育设施齐备；规划中的轻轨站点以及西侧政府规划商业配套区。
售楼地址：吴中区东吴北路新苏国际购物中心一层北侧
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60655
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动态：越湖家天下多层在售，面积为86-146平米，价格9000-11000元/平，均价约10000元/平方米左右，具体一房一价，按不同的付款方式97折优惠。另外，多层6楼71平方一室二厅总价60万起。
价格：均价10000元/平方米
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越湖家天下，总体规划为近40万方美式乡村小镇。产品为低密度的退台式多层、高低错落的景观高层、优雅尊贵的叠加别墅等，配以两轴多中心的自然生态景观，位居城南邵昂板块核心区位门户。越湖家天下紧邻石湖风景区，吴中大道、友新高架、人民路延长线段、轻轨4号线更是近在咫尺，便捷交通古城区。
售楼地址：吴中区吴中大道99号（吴中大道与邵昂路交汇处往南200米）
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