[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止2011.8.10，在售的住宅类项目中（包括普通住宅和别墅），8月优惠项目多达122个，较上月增加了2个，增幅1.7%。8月的优惠楼盘数量保持了7月的水平，但是在优惠力度方面还是有所加大，优惠显得更加直接。
编者按：
据房天下数据监控中心统计，截止2011.8.10，在售的住宅类项目中（包括普通住宅和别墅），8月优惠项目多达122个，较上月增加了2个，增幅1.7%。8月的优惠楼盘数量保持了7月的水平，但是在优惠力度方面还是有所加大，优惠显得更加直接。
7、8月份是传统苏州楼市淡季，同时限购政策下半年仍将持续作用于市场，CPI继续上扬。8月中旬市场也再次面临加息的窗口期，目前的股市也接连下挫，也给楼市增加了不少压力。
就8月的苏州市场而言，普遍优惠力度大。市场的不景气给楼盘带来了巨大压力，特别是一些新房尾盘，房源的局限性促使开发商不得不采取降价来换取销量的销售策略，整体苏州市场降价潮涌动。一些刚需购房者仍在观望，与此同时资金宽裕的改善型购房者则纷纷开始出手置业，但整体来说，整个市场需求还是较以往相比大打折扣。
园区新区城区三大阵地齐共鸣
8月普通住宅类项目优惠分布（图片来源：房天下）
从8月苏州整个市场来看，园区优惠楼盘数量占37%，其次是吴中区占24%，相城和新区分别占17%和14%，古城区占8%。优惠的整体格局基本与7月相同，园区的优惠楼盘数量依旧排在全市。
园区维持常规优惠，但若干刚需项目提升了优惠力度；吴中区的优惠与上月基本相同，但整体优惠波动较小 ；新区多重优惠有所增加；相城区多重优惠有所增加；古城区基本比较稳定也以常规优惠为主。其中不乏特惠楼盘如金科王府房天下团购8折抄底高端品质电梯洋房，优惠达50万；合景峰汇国际延续了上月的85折优惠；亿城左岸香颂7月房天下卡会员可优惠10万，8月提升至优惠12万；首开悦澜湾在7月优惠的基础上增加了六期优惠2万；中惠晨曦馨苑推出多重优惠，八月当场认购，即有机会领取6重大礼，房天下团会员首付九万起优惠9万等等。
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