[摘要] 为了真实地反映苏州楼盘开盘的真实销售情况，我们对八月第一周开盘的三个楼盘进行了数据监控。由于楼盘开盘后涉及到签约的时间长短不一，我们不妨以二个自然周为集中签约期，从中尽可能真实地还原楼盘销售的真实数据！
编者按：
至八月以来，“楼市淡季不淡”似乎成为媒体报道的共识。成交量的曲线上扬漂亮，不少刚需盘的开盘销售数据惊人，甚至不少楼盘还上演了“近千人抢房”的现象。然而，在一片热闹的楼市场景下，不少网友开始向房天下记者提出了质疑：，一些楼盘开盘现场有托，热闹的开盘现场背后并不一定带来真实的成交；第二，开发商统一报道出来的数据真实性有待考证。
为了真实地反映苏州楼盘开盘的真实销售情况，我们对八月周开盘的三个楼盘进行了数据监控。由于楼盘开盘后涉及到签约的时间长短不一，我们不妨以二个自然周为集中签约期，从中尽可能真实地还原楼盘销售的真实数据！ （由于各个楼盘集中签约期长短不一，本网提供数据仅供参考！）
据房天下数据监控中心显示：八月的个自然周（8月1日至7日），苏州楼市共有3个项目开盘加推，分别是园区首开悦澜湾、相城区华润置地橡树湾和金辉融侨城，共计600套左右住宅新房源面市。
金辉融侨城8月5日开盘推出了二期33、34#楼，户型有95、98、119平米，目前均价11500元/㎡，总价可优惠6万再99折，共推出了140多套房源。 》》》进入开盘报道
其中首开悦澜湾六期8月6日开盘，推出了高层小高层房源，主力户型约80-130平米，其中期房均价9500元/㎡左右，现房均价10000元/㎡左右，折实价64万/套起。 》》》进入开盘报道
华润置地橡树湾8月6日推出了200套左右LUX公寓，户型面积为125-180平米，主力价格11000-14000元/㎡之间，其中特价房8800元/平米起。 》》》进入开盘报道
根据苏州房天下数据监控中心数字显示：截止8月21日，开盘两周以来，首开悦澜湾共成交86套；华润置地橡树湾共成交83套；金辉融侨城共成交46套。
倘若将八月周开盘的三个楼盘置身于苏州楼市大范围来看，首开悦澜湾、华润置地橡树湾、金辉融侨城表现不俗。其中，在8月8日至14日的自然周内，华润置地橡树湾、金辉融侨城高居住宅成交榜冠亚军；在8月15日至21日的自然周内，首开悦澜湾一路猛追，高居住宅成交榜，而华润置地橡树湾则跌至亚军，金辉融侨城位居第四。
总体来说，八月首周开盘的三个楼盘中，虽然成交套数与当天开盘报道的数据仍有一定距离，但是在其开盘后集中签约的两个自然周内，成交排行榜均在前列。
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