[摘要] 昨天结束的2010年央行工作会议为2010年的货币政策定下基调，央行表示将保持货币政策的连续性和稳定性，继续实施适度宽松的货币政策，但严格执行有关房地产信贷政策。同时也提出，密切跟踪监测国内外经济运行和市场流动性情况，适时适度调节。
房贷：严格执行房贷政策
央行：密切关注房地产市场变化，严格执行有关房地产信贷政策，促进房地产金融健康发展。
解读：西南证券房地产行业研究员崔秀红认为，监管层近期组合拳出台表明控制房价的强烈意图，而对房地产市场最直接的就是信贷政策。
崔秀红预计，政府首先会调整住房信贷政策，范围内二套房首付4成的政策将会严格执行，7折利率会调整为8.5折，之后如果房地产市场不降温的话，首套房比例有可能会恢复到3成。
记者从银行了解到，目前各家银行的二套房贷款都是按首付4成执行，但利率上尚有优惠余地，并没有严格执行在基准利率上上浮10%的规定。
一中介人士表示，实际交易中对于二套房贷款中有很多需要确定的细节，比如对于二套房的界定模糊。
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