[摘要] 最近,楼市成交低迷,但价格并没有太多松动,住宅均价还在万元左右徘徊。不过,今天举行的一个拍卖会上,湖西一处高端楼盘的住宅竟然拍出7000多一平的价格,难倒这拐点真的要来了?
最近,楼市成交低迷,但价格并没有太多松动,住宅均价还在万元左右徘徊。不过,今天举行的一个拍卖会上,湖西一处高端楼盘的住宅竟然拍出7000多一平的价格,难倒这拐点真的要来了?
这套75平方米的住宅,评估价格为78万多元,而成交价只有54万元,平均下来只有7000多一平,远远低于市场价格。而今天整个拍卖现场也都比较低迷,8块标的只成交了2起。第二笔成交的是一套140多平的商铺,成交价只有230万,比评估价低了110多万元,其余的6个商铺全部流拍。而这次已经是这8处房产的第三次拍卖。
戴卫军 拍卖师:(跟以前比)差很多,成交情况差很多。去年、前年的话,次不成交,第二次基本上说90%也都能成交。现在的情况是,基本上要到第二次、第三才能成交。
园区的这个小区是开发较早的高端楼盘,当年也是量价齐升的热点楼盘。但2004年,开发商——易通房产公司老总李某离奇失踪,至今下落不明,公司也是人去楼空。随后,各路债主找上门。此次拍卖8块房产,就是为了偿还北京一家银行和吴江一家投资公司的3500万元债务。不过,今天拍卖只是拍掉了2处,总价不到300万。从去年9月底二次调控开始,楼市大环境持续低迷,使得房产拍卖也是低开低走。
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