[摘要] 本周（2011.10.24-2011.10.30），截至周末苏州全市住宅商品房共计成交1239套，环比减15.14%，同比减少26.56%，日均签约177套左右。十月最后一周成交显得不太给力，购房者普遍期待“拐点”到来。
据房天下数据监控中心统计：截至周末苏州全市住宅商品房共计成交1239套，环比减15.14%，同比减少26.56%，日均签约177套左右。住宅成交面积合计149417.89平米，环比降9.82%，平均成交面积120平米较上周略增。
购房者等“拐点”，观望浓厚盼降价
本周成交量再度回到1200多套的水平，作为10月的最后一周，成交并未出现翘尾，表现平淡，对10月的成交的拉升效果基本落空，本周排名前三的楼盘成交量表现平平，其中东方维罗纳38套、中海国际社区成交33套、新城金郡成交29套。
由于首套房利率提高，目前房价的优惠与利率相抵后，购房者实际没得到多少优惠，沉重的负担让不少首次置业的购房者观望情绪加重，再加上“拐点论”的出现，让不少人觉得房价还有下降的可能，表示要等房价降到位时出手。而开发商的压力却随着时间的推移更加沉重，目前的价格调整仍未达到购房者的预期，在整体市场的成交情况不佳的情况下，只有价格松动才能有所突破。
图表1：本周成交总览
图表2：苏州市区商品住房成交量走势
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
