[摘要] 回归苏州市场,本周成交量再度回到1200多套的水平,作为10月的最后一周,成交并未出现翘尾,表现平淡,对10月的成交的拉升效果基本落空。由于首套房利率提高,目前房价的优惠与利率相抵后,购房者实际没得到多少优惠,沉重的负担让不少首次置业的购房者观望情绪加重。本篇一起来看一下苏城目前尾盘清盘的情况。
2011年下半年,经过持续的宏观调控,中国房价开始出现涨停。国家统计局发布的统计数据显示,9月中国70个大中城市中,有59个城市房价涨幅同比回落。与上个月相比,10月中国北京、上海、广州、深圳等46个城市房价出现停涨或下降。
市场层面则显示,上海、北京等一线城市房价正出现下降,成交更是低迷,而成都、南京、天津等二线城市新开楼盘成交价格也已开始走跌。众多开发商开始选择打折促销或者猛推特价房,降价房企代表中不乏绿地、中海、华润、龙湖等一线大型房企,降价幅度更扩大至20%至40%。
回归苏州市场,本周成交量再度回到1200多套的水平,作为10月的最后一周,成交并未出现翘尾,表现平淡,对10月的成交的拉升效果基本落空。
由于首套房利率提高,目前房价的优惠与利率相抵后,购房者实际没得到多少优惠,沉重的负担让不少首次置业的购房者观望情绪加重,再加上“拐点论”的出现,让不少人觉得房价还有下降的可能,表示要等房价降到位时出手。而开发商的压力却随着时间的推移更加沉重,目前的价格调整仍未达到购房者的预期,在整体市场的成交情况不佳的情况下,只有价格松动才能有所突破。
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