[摘要] 购房者不管优惠幅度多么“耸人听闻”,不管是“最高直降36万”还是“园区惊现7字头”,始终保持围观态势。转眼进入11月,34盘涌向市场搏销量,楼市年末大戏可谓看点十足:持币观望的购房者是否会陪开发商跳一曲二人转,还是开发商形单影只的大玩独角戏?
苏州楼市正经历着出奇怪的局面。开发商送礼不停,优惠不断,幅度越来越大,却始终不提降价二字,不管是不敢还是不甘,反正就是不提。购房者不管优惠幅度多么“耸人听闻”,不管是“直降36万”还是“园区惊现7字头”,始终保持围观态势。转眼进入11月,34盘涌向市场搏销量,楼市年末大戏可谓看点十足:持币观望的购房者是否会陪开发商跳一曲二人转,还是开发商形单影只的大玩独角戏?
老盘:巨额优惠以价换量冲年末
都说苏州市民“买涨不买跌”,“楼盘降价得悠着点”,否则越降越没人买。这也是目前苏州开发商的难处,降,降多少?降得多了,老业主上门闹事,契约精神算什么。笔者上周末还接到朋友电话,询问园区湖东某非毛坯楼盘现在是不是降得厉害,说要去维权;降得少了,购房者不买账,觉得还会再降,再等等,观望氛围更浓厚。
在此情况下,苏州楼市已经进入优惠时代。目前,苏州的打折楼盘如过江之鲫,而在房价相对较高的园区,优惠情况更为普遍。继华园星城,东方维罗纳等7字头楼盘抢占园区成交座椅之后,园区湖东另一热盘天地源水墨三十度近期也打出:优惠36万的震撼优惠!
在巨额优惠面前,刚需购房者的热情被带动起来,至少,前往开盘现场的购房者多了起来。房天下团购项目华园星城在9月开盘时,起价7288元/㎡, 现场销售就比较火爆。而上周开盘的旭辉上河郡,更是提出“60万起抢3房”的震撼口号,现场也不出意外的排起了长队。购房者小周买了一套73万,104平米的房子。当笔者问他如果房价还要下跌怎么办时,他跟笔者表示:“跌的时候赶紧下手,不要看到涨了再买,到时候就烦了!”
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