[摘要] 开发商往年那种“卖房不打广告，一样有好业绩”的日子成为回响。情况不明朗的楼市现状全面激发了开发商营销团队的聪明才智，他们使出浑身解数来抢占苏州市场，来获得利益与生机！
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据苏州住建局网站显示，苏州11月份的库存突破3.7万套。楼市新一轮的角逐即将唱响。随着金九银十的彻底褪色，业内人士更是称今年的楼市为“没有胜利者的大逃亡！”开发商往年那种“卖房不打广告，一样有好业绩”的日子成为回响。情况不明朗的楼市现状全面激发了开发商营销团队的聪明才智，他们使出浑身解数来抢占苏州市场，来获得利益与生机！
“周末活动”渐流行 营销活动靠近娱乐与服务
传统代表性的营销方式无疑就是广告，开发商集中亮出广告牌，走在苏城的大街小巷，高楼、站台、公车满眼楼盘广告，电视、网站、电台充斥着房产信息，许多开发商也将目光聚焦到电子商务上来，以新的平台展示自己。然而，步入低温时期的开发商所关注的营销手段远未至此，越来越多的开发商热衷于举办各类邀客户亲临参加的活动。
于是，我们看到的就是房地产业越来越像服务行业，假期时最为活跃的他们举办活动，提供给大众各种新鲜服务以搏眼球。许多答谢老业主活动现场，美食美酒奉上，服务要周到亲切，例如九龙仓举办“少儿模特大赛”时，所有楼盘工作人员一律甜美微笑挂在脸上，彬彬有礼，谦和文雅的服务态度给记者留下了深刻的印象。
除了房地产业服务行业化的特征，许多人还注意到，房地产业“娱乐产业化”。很多楼盘举行活动时，请来歌手、组合进行表演的例子屡见不鲜，最近的某楼盘更是请来苏州籍港姐助阵，引起强烈关注。记者了解到,许多开发商希望招到的员工多才多艺，平日里的楼盘工作人员不时还要在活动上进行才艺展示。
不得不说房地产行业是个“人才辈出”的行业，这个深秋，开发商们格外卖力，如果说“寒潮”对于房地产有什么积极意义，那就是促使房企不断整合，积极前行，在营销中能够看到他们更大的潜力。
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