[摘要] 华联控股城市旧改项目的发力已经箭在弦上。日前，华联控股位于深圳宝安、南山等地的旧改项目已经取得新的进展。去年获批的旧改项目中，“宝安区27区原惠中厂区”已经完成项目前期市场调研和规划设计建筑工作，正在进行规划方案报批，预计明年中期开工建设。
华联控股城市旧改项目的发力已经箭在弦上。日前，华联控股位于深圳宝安、南山等地的旧改项目已经取得新的进展。去年获批的旧改项目中，“宝安区27区原惠中厂区”已经完成项目前期市场调研和规划设计建筑工作，正在进行规划方案报批，预计明年中期开工建设。南山区“华达新置业厂区”的拆除重建项目的规划建设方案正在申报当中。
据了解，华联控股目前在深圳拥有约21万平方米的旧改土地资源。如容积率按3.0计算，华联控股的旧改土地的可开发权益面积接近70万平方米，优势凸现。
坚持定位 任重道远
定位即战略。自2009年起，华联控股将自身定位为“城市综合体开发运营商”，主营业务转变为房地产开发以及物业租赁管理等，公司目前在上海、杭州、深圳拥有多处办公楼、商场、创业园区等商业物业。据公司证券部负责人介绍，华联控股今后侧重于商业地产、旅游地产等特色地产的建设与发展，包括“宝安区27区原惠中厂区”、“南山区华联工业园A、B区”等房地产项目的建设、升级改造都将注入综合体的元素，坚持独立自主的发展道路。
华联控股近两年重点建设的项目为杭州“UDC时代广场”综合体项目。该项目分三期进行开发，一期“时代广场”(两栋32层甲级写字楼)总建筑面积7.5万平方米，目前已竣工。A栋已销售完毕，B栋改自持正在进行招租；二期“钱塘会馆”(酒店式公寓)总建筑面积4万多平方米，力争今年底获得预售许可证；三期“全景天地”(五星级酒店)总建筑面积5.5万平方米，目前也已动工兴建。杭州“UDC时代广场”项目是华联控股进行产业转型后的个城市综合体项目，其成功建设及投入运营为华联控股坚持既定战略迈出了坚实的步伐。
华联控股房地产主业发展可谓任重而道远。目前，国内房地产正面临着国家严厉调控，近期国内房价下跌的趋势明显。然而，华联控股未雨绸缪，其自身清晰的产业定位及近期在房地产项目建设上的合理安排，极大地回避了本轮房地产行业调控的风险。
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