[摘要] 当下，房地产行业正处于“敏感期”。11月1日，《人民日报》用一个整版，刊登了一则十分特别的“广告”：对目前房地产开发商爱用的一些“楼盘宣传用语”，进行了比较全面、形象地“汇总”。这真的是广告？在这个时候推出到底有什么用意？这个版面不仅吸引了众多目光，而且立即引来无限联想。
当下，房地产行业处于“敏感期”。11月1日，《人民日报》用一个整版，刊登了一则十分特别的“广告”：对目前房地产开发商爱用的一些“楼盘宣传用语”，进行了比较全面、形象地“汇总”。这真的是广告？在这个时候推出到底有什么用意？这个版面不仅吸引了众多目光，而且立即引来无限联想。
从花样百出的“楼盘宣传语”，不难看到，开发商那种“不怕做不到、就怕想不到”的底气，“语不惊人死不休”的雷人。其实人们更应当思考的是，这一现象背后所隐藏的东西，及其对社会产生的种种影响。
营销手段
只要不违法营销方式无须苛责
近年来随着房地产行业的火热，各式各样的房地产广告力求“一鸣惊人”，各类溢美辞藻也不断在挑逗普通老百姓。你总能从中找到这类字眼：奢侈、奢华、荣耀、权势、首席等等，不管是别墅、写字楼还是商铺都恨不得搬用此类极尽巅峰的语言来体现自家产品的尊崇、奢华。
从专业营销角度讲，这样的广告语言是绝佳的营销手段。作为一种商业行为，只要不违法公序良俗，是可以被容忍的。广告词的溢美走向是符合受众心理的，并不是洪水猛兽，情绪化的要广告回归和谐是有悖市场规律的。因此我们权当这类广告是赵本山的小品，看过一笑付之，没必要对其进行严苛的道德审判，甚至是采用行政手段来限制它。
房地产广告“潜规则”固然可恶，但是与房价问题比起来，却实在不足挂齿。与其把眼光聚焦在这些房产广告上面，还不如切切实实地调查一下，房价为何如此居高不下，该用何种办法让开发商能多建适合大众消费的住房。
经济现象
雷人广告是暴利的“副产品”
客观来说，雷人的“楼盘文化”之所以能成气候，是有其社会根基的。一方面是因为房地产行业在中国经济中占有很重的分量，关系到上下游众多行业、企业的兴衰；另一方面，房地产业是众所周知的暴利行业，不仅产业链完整健全，而且利益链严密复杂。
就拿房地产广告宣传来说，很多上规模的房地产企业，都是采用社会化的外包服务来完成的，而且从实际“效果”来看，专业化的服务至少有三大好处：一是不用养人，成本相对较低，二是高手操作更容易出彩，三是出了问题不用负责任，与某些所谓的“临时工”，有异曲同工之妙。
其实广告宣传用语雷人、宣传攻势雷人，并不是房地产的“专利”，而是一些暴利行业的共同特征。只要稍微观察一下现实社会，就不难发现，类似的产品广告几乎时时处处都能看到、听到。譬如，名目繁多、形形色色的保健食品、保健用品，不也是一样吗？
既然如此，广大消费者就要多留一个心眼了，对于越是雷人的广告，就越是要多多提防，千万别上了当。而的办法，就是只当没听见、只当没看见。
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