[摘要] 楼价大幅下滑，各地楼盘降价的消息不断出现，造成住户“抗议”不断……面对号称史上最严厉的调控政策，房价“hold不住”了。温家宝特别强调：“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。
调控不可回头
自2009年12月以来，房地产调控政策可谓是一浪高过一浪，但眼下，在各地降价潮和放松限购令的呼声下，调控政策似乎将慢慢转向风平浪静。
10月27日，在十一届人大常委会第二十三次会议上，对于人大常委会财经委员会副主任委员吴晓灵的一番“目前限购政策太严厉”的说法，住房和城乡建设部部长姜伟新的解释是，限购是个行政办法，是不得已而采取的办法，并称“在住房信息完善后将不再限购”。这一解释当即被市场推测为房地产调控放松的信号。但随后国务院的表态击退了这一猜想。
10月29日，国务院总理温家宝主持召开了国务院常务会议。会议提出，坚定不移地搞好房地产调控。各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。
清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵近期在2011汇丰财富论坛上则表示，房地产价格的调控不可能走回头路，即使中国经济增长速度再次放缓，也不会对房地产调控政策进行大调整。李稻葵说，中国当前经济格局正在发生变化，过去若干年靠高投资，靠地方政府卖地，靠房地产蓬勃发展的这种比较简单、粗鲁、原始的发展方式已走到尽头，房地产价格不可能再像过去几年那样以每年10%以上的速度上升。
“房地产价格的调控不可能走回头路，不是因为经济问题，增长速度再往下降我也不认为房地产会重新回到过去的形势。已经出台的限购政策我认为不会轻而易举地缩回去，也可能逐步微调，但不可能很快往回走。中国经济靠卖地、靠房地产价格快速上涨这个发展模式已经过去了。”李稻葵说。至于货币政策，李稻葵表示：“相信未来5到10年都不会有重大放松，会比较谨慎。”
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