[摘要] “史上最便宜廉租房”近日引起了网友的热议。位于中关村甲3号的这栋廉租房，身处繁华地段，比邻每平方米超6万元的高档商住楼盘，其最小房屋的月租金最低只有48.6元。
“我也想找工作，可又怕划不来”
许多住户把这里已经当成了“家”——的家。
许多有劳动能力的住户，曾经想过找工作以改善自己的经济状况，但仔细一算账，却觉得“划不来”。
“我也想找工作啊，可又怕划不来，搞不好还不如现在。”廉租房8楼的一位住户对记者说，“像我这样40多岁的人，一没技术二没体力，谁要啊？就算我找了个活，一个月能挣2000多元，可那样我就不符合低保标准了。现在，我们一家三口领1500多元的低保，廉租房的房租还便宜，这不是挺好吗？”
北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授在接受本报记者采访时说：“如果廉租房体系设计得不好，很容易出现‘养懒汉’的现象。可以考虑改变救助方式，由实物补助改为货币化补助，并形成一个完善的梯度补贴，最底层的贫困者补助，经济好转的也有补贴，但会少一些。”
一位房地产从业者则认为，关键是廉租房的退出机制还不健全。“目前，还极少有因家境变化而退出保障房的实际例子。”
如今，退出机制已经成为各地房管部门探索住房保障制度的一个新方向。12月1日开始实施的北京市公租房新规中明确，公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。这一内容为租赁对象在适当条件下退出提供了政策支持。
而河北省的保障房新政则要求，保障对象家境变化已不符合保障条件的，要在规定期限内腾退，否则需按市场价格缴纳租金或补缴土地价款等，对拒不服从退出管理的，将依法申请人民法院强制执行.
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