[摘要] 房地产资产曾经是企业眼中的香饽饽，如今却成了烫手的山芋。随着楼市越来越“冷”，越来越多的资金正向外逃离。
洗牌在即
万科地产[简介动态]日前发布公告称，企业自8月开始连续下滑，11月的销售金额只有82.9亿元，与辉煌时的月销售200亿元业绩相比下降幅度可见一斑。
“在一些区域，就算降价成交量也没有反弹，甚至更低，不久可能将有更多的地方会有这样的情况出现。”招商地产[简介 动态]董秘刘宁表示。以率先全面降价的上海市为例，今年11月，上海市商品房成交量5个月来首次环比回升，但是比2008年11月的69.99万平方米，还是下跌了三成。
这样的状况，让房企的股权变动进一步加速，北京中原地产统计数据显示：11月当月，楼市股权交易达到了9宗，总成交金额达到了67.5亿元，而公开披露的保护股权及资产变动的房地产企业变动则达到了43起，仅披露的变动金额就达到了213.3亿元。
张大伟认为，本轮调控将使得楼市集中度增加，大房企、品牌房企的份额将有明显增加。而部分小企业很快被淘汰，另外在本轮调控中国企因为资金实力相对雄厚，占据的市场份额也有所增加。“同时，淡季下，外行会感觉更冷，在目前市场情况下，深耕房地产的标杆企业难免亏损，外行企业风险更大。随着房地产投资的降低，企业自然会将资金转移至其他更赚钱的业务。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
