[摘要] 枪炮一响，黄金万两。乱世中，总还有一些能乘机“挣钱”的。据房天下数据监控中心显示，2011年苏州商品房（普通住宅+别墅）最高销售1426套，商业最高销售916套，别墅类项目最高销售190套。这些项目，各领风骚，乘风破浪，在动荡中占据制高点，取得最后的胜利。
2011年，楼市在各方政策的打压下，呼吸困难，销售量难以前进。就苏州楼市而言，许多楼盘销售量不算乐观，导致苏州2011年度成交量中掺杂了大量的保障性住房，商品房成交量失去了话语权。
话说，枪炮一响，黄金万两。乱世中，总还有一些能乘机“挣钱”的。据房天下数据监控中心显示，2011年苏州商品房（普通住宅+别墅）销售1426套，商业销售916套，别墅类项目销售190套。这些项目，各领风骚，乘风破浪，在动荡中占据制高点，取得最后的胜利，乐呵呵地迎接2012。
“千户侯”仅2盘 中小户型项目成“乱世佳人”
纵观苏州在售100多个项目，2011年度销售量在1000套以上的凤毛麟角，仅仅2盘销售量逾千套。从全局看，以苏州2011年商品住宅销售套数排行榜top20来看，中小户型项目大约占3/4,强大支撑了苏州商品房的成交量；也从侧面看出，2011年出手的刚需购房者数量可观，而内在的储备量也十分巨大。
从区域来看，园区在top20中占8盘，吴中区6盘，新区、相城区、古城区分别占2盘。园区依然是供应与成交大户。不过，据房天下数据监控中心显示，2011年苏州住宅上市量约6.3万套，其中吴中区力压园区，分全市供应楼盘的33%。因此，2012年苏州楼市卖房风会吹向哪一个区域，答案还不一定。
从苏州热点板块角度看，湖东板块、邵昂路板块成为主要战场。中海国际社区领衔湖板块，板块内其他热盘也齐上榜；作为产品类型基本相似的邵昂路板块，新城金郡、招商小石城成对垒之势，不仅角逐板块内的排名，在全市排行榜上也一决高下。
另外，虽说中小户型是时下比较抢手的房源，但是中高端楼盘仍成为不少购房群体的囊中之物。万科尚玲珑、九龙仓时代上城等均价较高的楼盘，没有输给刚需盘，在逆市中代表了楼市中的高端住宅的屹立不倒。
跟进阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
