[摘要] 作为苏州楼市风向标的园区，房地产市场一直较为活跃，目前在售住宅34盘、待售12盘，面积范围较广，非毛坯、毛坯；高层、洋房；房价从7000多元/㎡-600000多元/㎡均有，市民选择性也比较强。许多楼盘价格回归到8字楼，楼市仿似回到了2009年，这样的价格相信也是具有一定的诱惑性的，另外一些楼盘在进行清盘，最高优惠达20万。
编者按：作为苏州楼市风向标的园区，房地产市场一直较为活跃，目前在售住宅34盘、待售12盘，面积范围较广，非毛坯、毛坯；高层、洋房；房价从7000多元/㎡-600000多元/㎡均有，市民选择性也比较强。许多楼盘价格回归到8字楼，楼市仿似回到了2009年，这样的价格相信也是具有一定的诱惑性的，另外一些楼盘在进行清盘，优惠达20万。
价格：均价9700元/平方米
动态：雅戈尔太阳城一期非毛坯房还有几套141㎡户型，带装修约2500元/㎡，现房销售，均价12000元/㎡左右。具体优惠现场面谈。二期园著花园洋房主要在售16#18#，户型有120多㎡、130多㎡，均价10000-11000元/㎡；小高层户型有140多㎡，均价9500-9800元/㎡；二期高层毛坯房户型有118㎡2+1房,137㎡的3+1，均价10000元/㎡。
优惠折扣：优惠现场谈
雅戈尔太阳城位于苏州工业园区，位于现代大道以北、星华街以西、沈浒路以南，西部为市政河道，距金鸡湖CBD约6公里，东部滨邻城市湖景公园——沙湖生态公园。雅戈尔太阳城总建筑面积约94万平方米，总用地面积约52.6公顷。容积率1.8，绿地率53.5%，车位比1：1。共分成四个地块来开发。雅戈尔太阳城整个社区的住宅产品主要由Townhouse（3层）、花园洋房（5层）、中高层住宅（11-18层）、高层（19-33层）和两幢超高层住宅（46层）组成。另有商业服务、幼儿园、会所、物业管理等一系列配套服务设施。
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价格：均价11500元/平方米
优惠折扣：总价优惠10万元
荣域位于苏州工业园区独墅湖东畔，星湖街西，东延路南，规划道路西，空地以北，研究生城，占地面积10.5万平方米，总建筑面积21万平方米。包括约15万平方米的住宅和约1万平方米的商业。荣域小区共建住宅楼36幢，1220户（套），建筑类型有小高层、高层和联排别墅。小区绿化率约为40%。荣域小区内还建有会所、物业管理、活动室等公建配套设施。
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价格：均价14500元/平方米
优惠折扣：按时签约可优惠99折
中央景城位于苏州工业园区金鸡湖以东,地处园区现代大道核心区域。现代大道及星湖街沿线均设置有多条公交站点，另外轻轨1号线已开始建设,并且在小区南面设有星湖街站点小区周边配套设施也齐全，学校、医院、银行一应俱全，距邻里中心、菜场仅5、6。九龙商业中心、白塘生态园、科技文化中心、金鸡湖商业广场环绕周边。中央景城占地约19.53万方，总建近50万方的高层住宅项目，同时也是建屋2008年重点打造的一个高端住宅项目。建屋已有15年的开发经验，他是进入园区开发的房地产公司，开发的项目从的新城、新加、万杨香樟到如今湖东已成建成的东湖大郡、伊顿小镇、欧洲城，水墨江南等知名项目。现代大道和星湖街沿线都设有公交站点，219（火车站到胜浦），28路（吴中区盘蠡到国际博览中心），47路（国际教育园北校区到园区三中），100路（园区三中到东环和干将路交汇处），2路（木渎镇到园区三中），206（胜浦到园区欧尚），812路（研究生城到汽车北站）等，方便您到达苏州的各个地方。轻轨一号线目前已经动工建设，预计2012年轻轨一号线全面通车，星湖街站点与中央景城近在咫尺，方便日后出行。
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价格：待定
动态：恒润后街酒店公寓所有房源已售罄，详情以售楼处信息为主。
恒润后街项目位于苏州园区娄葑镇中心，娄葑商业街，周边生活配套齐全，交通便捷，商业氛围浓郁，园区家乐福、国美家电、肯德基、迪欧咖啡等近在咫尺。恒润后街总建筑面积近5万平方米，由多层花园住宅、非毛坯酒店式公寓和1万多平方休闲商业街区组成。作为苏州首创EFC家庭式情景休闲商业街，恒润后街营造了一个全新的时尚居住、购物氛围。众多名品店的进驻，更为所有懂得享受的时尚家庭打造了了一个集家居、购物、餐饮于一体，吃喝玩乐，应有尽有的复合式休闲街区。
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价格：均价10000元/平方米
动态：中海国际社区长岛湾区和爱丁堡区已售罄，公园道还有部分房源在售，高层非毛坯，户型有88㎡、97㎡、102㎡的2房和125㎡、140㎡的3房，以88-102㎡的2房户型为主，总价可优惠5万元，折后均价10000元/㎡左右。预计明年下半年推出新房源，详细情况待定。
优惠折扣：公园道总价优惠5万元
中海国际社区项目位于园区湖东板块，东临河道、南近苏胜路、西临星塘街、北沿中央河。中海国际社区整个项目东西长约740米，南北宽约1400米，总占地面积约66万方，总建筑面积约120万方。南北向的琉璃街和东西向的丽帆巷、钟园路、兆佳巷以及方洲路将项目划分成七个组团。中海国际社区东侧临近规划中的苏州轨道交通一号线的终点站钟南街站，西侧则临近一号线星塘街站和规划中的苏州轨道交通三号线，三号线与一号线交会于星塘街站，其金塔路站、苏胜路站（规划中）均可惠及中海国际社区项目。自然景观：方洲公园、沙湖生态公园、白塘公园环绕社区；中央河景观带、斜塘河景观带以及串联园区二三区的南北纵向景观带紧邻中海国际社区。立体交通：北沿中央河，南至苏胜路，西临星塘街，东接规划河道；比邻快速公交一号线星塘街站，（2008年7月1日正式开通）；地铁1、3号线交汇形成中转中心 教育系统：新洲幼儿园、地块规划幼儿园2所、园区二小、园区三中、新加坡国际学校城市职能：商业广场、休闲中心、独立商业街道、大型卖场，国际标准生活配享
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价格：均价11500元/平方米
优惠折扣：高层全款可优惠1100元/㎡
海尚壹品地处园区CBD核心区域，现代大道以北，星湖街以西。项目占地20万平方，建筑面积近40万平方，有多层、小高层、高层组成。 海尚壹品的规划采用了综合布置，菱形规划，退错布局。其特点就是在整个小区里错落布置多层，小高层，高层，以多层为主。整个小区高低起伏，错落有致。从而摆脱了单调乏味的建筑形式，通过多层、高层的错落布局，保证了小区每一户景观与采光的最优化。海尚壹品的开发商江苏友谊合升房地产开发有限公司是大连友谊集团的子公司，大连友谊集团是东北著名的国有上市公司，以零售百货、酒店管理、房地产开发为主业，其他策略性投资为补充的大型综合性商贸企业集团。
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价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：按揭优惠500元/㎡，全款优惠700元/㎡
雅戈尔未来城，总建筑面积约11.2万平方米的雅戈尔未来城五期风尚，位于金鸡湖北岸，由19幢小高层建筑环立而成。雅戈尔未来城，坐落于园区金鸡湖CBD北，总建筑面积达50多万平米，计划分五期开发，集高层、小高层、多层、别墅、SOHO、商业等为一体。
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价格：均价13000元/平方米
动态：大湖城邦云庭尾盘在售还有最后几套房源，高层小高层毛坯房，户型有130多㎡的3房和170多㎡4房，目前均价13000元/㎡左右，总价可优惠10万元。
优惠折扣：总价优惠10万元
大湖城邦云庭，是大湖城邦三期产品，位于双湖板块，南接南环高架出入口，北侧是苏州轻轨三号线的站台，交通便利。大湖城邦云庭周边配套有水巷邻里、李公堤商业街。大湖城邦云庭总共由11幢高层、小高层组成，面积78-170平方，以124-138平方的三房产品为主。
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价格：均价17000元/平方米
动态：枫情水岸目前在售房源主要位于28#31#32#，高层非毛坯，带装修约2500元/平，138平米的非毛坯4房，价格范围16000元/㎡-18000元/㎡左右，还有不到100套，一房一价，贷款优惠500元/平，一次性付款优惠700元/平。405#尚未推出，138平米非毛坯房70套。
优惠折扣：贷款优惠500元/平，一次性付款优惠700元/平
枫情水岸位于苏州工业园区金鸡湖静东区星湖街、钟园路交叉口，枫情水岸项目西临700万平米金鸡湖，北接园区CBD和行政中心。枫情水岸周边配套有园区CBD，城市繁华之心：科文中心、时代广场、国际博览中心、金鸡湖摩天轮公园、金鸡湖商业广场、九大五星级酒店、商旅发展、CSSD、建屋大厦、行政中心、中国移动大楼（筹建）、招商银行大楼（筹建）等高端配套密布此地. 枫情水岸距金鸡湖商业广场约30米，邻里中心约100米，行政中心约200米；九龙医院约1000米，新洲幼儿园约40米，园区二小约500米，园区三中约700米。枫情水岸总占地面积 15.27万平米，地上总建筑面积27.5万平米。由23幢叠加别墅及24幢18层高档公寓组成。枫情水岸二期建筑面积12万平米，其中可售面积为11万平米，由12幢16-18层的高层住宅组成，得房率高达83.7%。二期共计868户，户型面积在86.6-240平米之间。
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价格：均价21000元/平方米
动态：和风雅致主要在售四期房源，高层小高层非毛坯房，带装修约3000元/㎡，2#4#6#12#15#17#，户型有126㎡、129㎡、138㎡和170㎡3房，均价21000元/㎡，没有优惠。三期还有少量房源，户型有126㎡、138㎡和170㎡3房，均价21000元/㎡，贷款99折，一次性付款98折。
优惠折扣：三期按揭99折全款98折
和风雅致位于苏州工业园区，国际博览中心北侧，南沿现代大道，东为雅戈尔未来城，西临中海湖滨一号。和风雅致占地76571平方米，规划有18幢高层、小高层建筑，双会所设计，住宅建筑面积约12万平米，绿化率达48％，建筑密度为13.1％，容积率为1.6，全部产品将做成非毛坯公寓，规划户型面积范围从80－180平米。和风雅致周边发展已经比较成熟，有玲珑邻里中心、星湾学校、科文中心、博览中心、时代广场、久光百货、九龙医院等；可以说是最后一个同时拥有金鸡湖和现代大道双版块资源的纯住宅项目。将于2011年－2012年正式通车的轻轨一号线距离和风雅致南出口大概十。
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价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：一期非毛坯99折毛坯98折，二期有团购优惠
置地•悦湖位于星港街，占地6万方，建筑面积14万方，产品有16层小高层和25层高层，共1200户，户型面积为80—130 ㎡，2房3房均有。置地•悦湖周边有湖西CBD，独墅湖高教区，李公堤商业街、湖滨新天地、凯宾斯基大酒店、27洞金鸡湖国际高尔夫，家乐福、欧尚、沃尔玛、大润发四大卖场等生活配套和文萃路幼儿园、文萃路小学、园区一中等教育配套。置地•悦湖交通便利，近邻南环高架、独墅湖大道、独墅湖湖底隧道、轻轨3号线、多公交线路等。
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价格：均价9500元/平方米
动态：首开悦澜湾主要是六期在售，其中小高层现房23#25#，主力户型80-115㎡；湖景高层17#19#20#，主力户型约78-130平米，均价9500元/㎡左右，具体楼层不同房价会有所差异，认购总价优惠1万元，准时签约总价优惠1万元，全款再减1万。不定期会推出特价房源，总价在72万左右，具体咨询售楼处。
优惠折扣：认购优惠1万，准时签约再减1万，全款再减1万，另有特价房
首开悦澜湾位于园区唯新路88号（青剑湖广场对面），乘228路、129路公交至唯亭虹桥站即可。首开悦澜湾规划典型的低密度滨水活力新区，小区生活配套完备，幼稚园，晨跑道等等。项目整体为Artdeco建筑风格，将现代建筑的简约与新古典主义的融为一体。在户型上首开悦澜湾从年轻人的生活习惯出发，户型是80-115㎡多功能空间，入口处设衣帽间，实用2+1多功能户型，客厅飘窗设计，中西分厨设计，主卧配阳台。
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价格：均价10000元/平方米
动态：天地源水墨三十度目前在售房源有95-184㎡不等，均为高层毛坯房，其中162-184平米房源为现房，95-138㎡房源2012年底可交房，目前价格在9000-11000元/㎡左右。还有4幢236套新房源预计2012年下半年推出，高层小高层毛坯房，具体情况待定。
天地源水墨三十度位于苏州工业园区钟园路以南，钟南街以西，距离金鸡湖约5公里，东侧是苏州工业园区新加坡国际学校，天地源·水墨三十度西侧为一条宽约四十米的天然河道。天地源水墨三十度出让面积231亩，出让年限70 年，总占地面积154344.05平米。小区绿化率超过45%，拟打造成一个现代中园林风格的社区。
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价格：均价8800元/平方米
优惠折扣：总价优惠4万，97折
置地青湖语城东临展业路，南接阳澄湖大道，紧邻CSSD。置地青湖语城占地面积79421.49平方米，总建筑面积约119100平方米，容积率1.5，物业类型由9—15层的小高层住宅以及约3000平方米的商业组成，规划户数为1266户。置地青湖语城近邻中新科技城、青剑湖未来CBD中心；小区内约有3300平方米商业及生活配套；9-15层建筑。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55518
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：全款95折按揭96折
白塘壹号位于园区湖东苏州新CBD内，总建筑面积达50多万方，位于工业园区现代大道北，南施街以东，紧邻60多万方的白塘生态植物园，临近轻轨南街站和星塘街站，交通便捷。白塘壹号建筑群的分布排列南低北高，临南面沿湖排布置三层高的低层住宅群；第二排布置4+1层的多层住宅群；其后布置高层住宅组团，形成两个对白塘公园的开放空间；住宅与住宅之间又采取局部横向错开的设计手法，达到空间上的贯通。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56251
价格：均价18700元/平方米
优惠折扣：现场有一定优惠，具体面谈。
尚玲珑项目位于现代大道和玲珑街交汇处；向东可沪宁高速园区出入口，一可达上海虹桥机场，向西可贯穿整个苏州城区通往新区，并接驳机场高速，40可到达无锡国际机场。十余条公交线路为居民的日常出行提供便利，规划中的苏州轻轨一号线科文站步行约5即可到达，方便业主出行。同时，全新的沪宁城际轨道交通线将在园区设立站点，加快沪宁经济互动。尚玲珑整个住宅小区景观设计融合了地块的自然地理特征以及传统文化特色，形成特色景观。尚玲珑会所是苏州的社区内会所之一，近3500平方米的面积，内设室内恒温游泳池、宴会厅、咖啡吧、健身房等。 尚玲珑网站地址：//www.fangbole.com/index/131
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甜美夫妻秀50平米婚房装修 让人赞不绝口(图)
价格：价27000.00元/平方米
优惠折扣：现场有一定优惠
水巷邻里花园位于金鸡湖路1号，金鸡湖路西岸。占地面积15万㎡，建筑面积10万㎡，绿化率50%。水巷邻里花园共设城市广场、茂林区、都市区、田园区四大区域，渐次呈现。建筑单体采用弧形布置形态。水巷邻里花园通过景观、水系等有机划分出的组团。水巷邻里花园建筑设计以单体双塔式坡屋面造型为主，顶部退台和挑空处理。水巷邻里花园外立面运用高级石材及特质面砖丰富立面层次和品位，注重材料的质感与色彩比例的巧妙运用。通过特质造型墙将南北立面统一于同一建筑元素中。
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房价大跌后果不堪 有人脱光跳楼有人离婚(图)
甜美夫妻秀50平米婚房装修 让人赞不绝口(图)
价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：优惠92折
青剑湖公馆由苏州康杰置业有限公司开发，占地5.5万方，总建10万方，容积率1.6，绿化率40%。由8栋 法式高层和25栋西班牙风格的联排别墅组成。青剑湖公馆位于园区主干道星湖街与阳澄湖大道交汇处东侧100米处，与青剑湖，仅一路之隔。是青阳版块（青剑湖与阳澄湖）的园区新城市中心，园区政府近几年重点规划建设的一个“休闲生态养生区”。青剑湖的北面就是阳澄湖湖滨生态景区，两大湖交互呼应。得天独厚的一个地理环境，新双湖资源，创造更加幽静、生态、休闲的居住环境。项目东面规划为教育基地，里面有学校、研发中心、地区总部、住宅 。南边即为一万平米的邻里中心。 西面是大型住宅区，学校，幼儿园、唯亭中心小学、跨唐实验小学、园区五中都在附近。北面为青剑湖风景区和园区北部行政商贸中心。沿青剑湖区域规划建设有五星级酒店、临湖健身SPA中心、游湖码头、垂钓俱乐部等休闲娱乐设施，还有青剑湖商业中心、环湖商业带，总部经济岛和商务休闲会所等商业、商务配套。青剑湖西面就是园区北部行政商贸中心，集行政、医疗、教育、商务办公、休闲娱乐等城市功能配套于一体，唯亭新政府即将迁入，规划有文娱中心、体育中心、园区二院、商业街、学校等配套设施。从项目到市中心15，到金鸡湖、圆融时代广场10。沪宁高铁工业园区站3；到轻轨1号线星湖街站5，到轻轨3号线唯亭站3 129、228、238、87 、161多路公交车抵达。青剑湖公馆采用东南亚风格的景观规划，利用景墙、特色雕塑、木台、高大热带绿色植物，肌理和空间变化等讲述清雅、精致、自然、休闲的异域情调。在建筑上采用地中海风格，有西班牙风情别墅和Art deco法式高层。高层住宅规划 共计630户，以60至120平米的中小型户型为主，别墅规划共计119户，以170至220平米的户型为主。在户型设计上遵循两个原则：零浪费、高附送。大多数户型都赠送空中花园，改造后可以做房间使用。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60995
价格：待定
动态：中新翠湖项目为高层毛坯房，共7幢楼312套，户型有133㎡的3房和143㎡、168㎡的3+1房，2012年12月可交房，开盘时间待定，133㎡的样板间近期公开，售楼处已公开详情可现场咨询。
中新翠湖位于科营路与澄湾路交汇处（青剑湖畔），规划为高层住宅项目，建筑面积64164方，容积率1.5，总户数312户，2012.12可交房。
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价格：待定
栖霞栖庭位于苏州古城东南方，古城区、吴中区和园区结合部，属苏州工业园区管辖。地块南临东兴路，东接群星苑住宅区，西侧紧临东南环公交首末站和东环高架，北临华东装饰城，总用地面积51053.13平方米，规划容积率2.0，计容积率建筑面积102106.26平方米。其中，商业部分建筑面积19279.3平方米，住宅部分建筑面积82004.86平方米。在深入研究苏州城市文脉和历史沿革、考察国内外城市生活范本的基础上，栖霞栖庭借鉴城市综合体开发理念，打造极具创新性、示范性的国际都会综合体，将诗意居所和一站式商业配套融为一体，以产生1+1＞2的集聚效应。在建筑风格上，为了匹配都会综合体的整体定位，栖庭摒弃了一味追求高大体量、宽阔空间、无装饰整体化外形的现代主义建筑特点，从新古典主义中萃取多种经典元素，包括线角、檐口、立柱等，着重表现一种文化的纵深感和历史感，营造“高贵、典雅”的项目气质。在表面形式和文化蕴涵之间，创造一种有意义的合成，一种立体的美学合成。栖霞栖庭住宅区由4栋高层住宅、6栋多层住宅和1栋2层会所组成，住宅区西北向为4栋26层高层住宅，户型为2梯3户的单元式住宅，面积为95~140平米左右。东南向则为6栋5层1梯2户的宫廷大平层住宅，面积为180-200平方米，户型布局合理方正，强调朝向，南北通透，减少公摊。每户都设有空中花园或阳台，家家均有较好的花园景观。高层住宅采用底层架空设计，在提高楼宇通风效果的同时，将花园及景观引入低层休闲区，为住户营造舒适宜人的交流空间；底层分设入户大堂，气派不凡，处处体现着主人的不凡品味。栖霞栖庭商业区萃取邻里中心和高档商业综合体两种商业模式精髓，将一站式生活配套和较高层次的购物、休闲、娱乐、餐饮等消费需求融为一体，以“定位合理、功能全面、细节精致”的开发理念打造创新性的区域商业综合体；并通过与住宅区的良性互动，打破过去城市商业区、住宅区割裂的生活模式，打造全新的国际都会综合体生活模式。栖霞栖庭以全新的定位、完美的空间、动人的建筑承载着城市精英对完美生活的热切期盼，并将“高贵、典雅”的理念融入到项目开发和服务的每个环节中去，旨在为苏州塑造一种全新的生活模式！
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价格：待定
建屋紫宸庭，位居月亮湾配套区核心。月亮湾，位于科教创新区商业核心板块，是配套服务区的重要组成部分，由美国优联加建筑设计事务所按中央商务区标准高起点高水平规划，整体布局依据“一个核心、一个东西轴线，一条自然界线，三个纵向层次”的设计理念展开，在总共0.73平方公里区域内规划建筑面积111万平方米，其中已经建成12万平方米，待建99万平方米。建成后，这里将形成高端公寓、星级酒店、金融办公、商业娱乐等优质配套于一体的新城中心。建屋紫宸庭景观： 1）西南向全部为湖景房，独揽独墅湖景； 2）东北向俯视白鹭公园及大学城和科教创新区全景。 建屋紫宸庭地理： 1）位处科教创新区月亮湾CBD行政中心区域； 2）交通便利，直通星湖街城际列车站点。 //www.coreoftheworld.com/
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价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：洋房优惠9折，别墅全款优惠95折
香堤澜湾是常发地产2011年在苏州推出的又一大型国际居住社区，本项目位于东环路向北、阳澄湖大道南，四面道路纵横，交通便捷，驱车10通达湖西，228、258路公交轻松出行。项目紧邻苏州市市区、相城区，离湖西CBD、相城CBD、观前商圈10-15，共享苏州工业园区、古城区、相城区三区配套。香堤澜湾占地180000平方米，总建近400000平方米，集别墅、洋房、高层多种产品，即将推出的一期打造的是地中海托斯卡纳风情的低密度高档社区，产品为花园洋房和联排别墅为主，别墅面积为240—310平米左右，花园洋房面积为150—230平米左右。有全智能生活配置、会所、恒温泳池、幼儿园和豪华商业配套一应俱全！香堤澜湾聘请上海北斗星景观公司，打造地中海异域花园——六大景观组团，百米森林绿带，天然、庭院双水系环拥，花藤长廊、嵌石驳岸、宫廷灯柱、陶罐垒墙！
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