[摘要] 房价下降的秘密:开发商苦撑一年瞄上偷工减料
由来已久
今年问题更加凸显
对于开发商的这些“偷工减料”的猫腻，北京市京华律师事务所的李洪云律师说，这种现象以前也出现过，但因为近期房价降低，开发商资金紧张，问题更普遍了，相关的咨询和案例明显增多，随着今年一些项目的入住，问题更会凸显出来。
李洪云认为，以购房人的专业知识水平，对开发商的施工质量是很难进行有效监督的。工程质量是一个持续的过程，消费者只能看到表面的东西，对于设计、施工方面的技术和标准等方面，必须由专业的监理机构来监督和验收，政府的相关部门应加大监管力度，以免目前市场中有一些不良开发商，片面追逐超额利润，当他们下调房价后，偷工减料、以次充好，从而保证自己的利益不受损失。卖完楼走人，将小区配套设施不完善等烂摊子丢给社会，或重新注册马甲另起炉灶继续开发。她认为，政府有关部门应加强住房验收的力度，并切实监管开发商，有力地遏制其“违法冲动”，房地产市场才有可能臻于完善。
鉴于目前的实际情况，购房人在买房时，也要睁大眼睛，甚至拿着“放大镜”去看项目的购房合同，并把产品的相关品牌、型号写入合同中，因为，目前本市的预售合同虽然已把建筑的细节规定得非常细致，外立面材质、供暖方式、层高或使用什么等级的建材都有标注，但还是有很大的模糊地带，开发商还是有空子可钻。另外，购房者买房时还是要提前看合同，不要仅看样板间或会所。
中科院预测:2012年房价平均同比下降5.3%
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