[摘要] 年假过完了，就要投入到工作中，2012年第一个工作周，记者在苏城各售楼处了解到，不少开发商还未进入状态，要么还在放假（售楼处大门紧闭），要么仅有值班人员，未正式开张，仅部分楼盘进入常态。不过，随着假期的结束，楼市成交量也出现了明显的上升。
编者按：
年假过完了，就要投入到工作中，2012年个工作周，记者在苏城各售楼处了解到，不少开发商还未进入状态，要么还在放假（售楼处大门紧闭），要么仅有值班人员，未正式开张，仅部分楼盘进入常态。不过，随着假期的结束，楼市成交量也出现了明显的上升。
【数据追踪】
住宅488套非住宅112套
据房天下数据监控中心统计：截至周末苏州全市住宅商品房共计成交488套，环比增加876%，同比增加138.05%，日均签约69套左右。住宅成交面积合计48538.63平方，环比增幅为799.16%，同比增幅为68.67%，平均成交面积99平米左右。
1月30日-2月5日，房天下监控的苏州84个可售商业项目，其中8个项目有成交，成交总套数为28套，与前一周相比增加27套。
本周是春节假期后的个工作周，虽然本周住宅商品房成交环比增加明显，但整体成交量仅有488套，单周成交量与春节前的单周千套左右的成交仍有较大差距。由于楼市新一轮的优惠方案大部分均未出炉，购房者的等待心理依然存在。本周苏州各区域成交均不理想，中心城区保障房供给乏力，仅园区成交量过百，新区更是出现了多日零成交。
从成交均价来看，本周价格在万元上下徘徊，价格在8000-12000元/平方米之间，由于本周商品房成交量依旧比较低迷，因此商品房成交房源的单价对平均价的影响作用更加明显，成交均价与商品房的成交价更为贴近。
对于非住宅来说，告别了春节长假一周成交的“冰冻”之后，本周苏州非住宅类商品房成交开始有所回暖，成交套数和成交面积回升至节前水平。在一月份受市场走势不明和春节假期的影响连带成交大幅下滑后，进入二月不少商业项目销售开始回暖带动成交上扬。据数据统计，二月份苏州商业项目无新盘入市，而本周非住宅类商品房也无新增房源，市场表现仍旧平淡，开发商普遍选择谨慎推盘。
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